Муж скрыл миллионный долг: могут ли из-за этого отобрать квартиру

Иногда самые серьёзные финансовые угрозы скрываются не в новых займах, а в старых долгах, о которых в семье предпочитают не говорить. В этой истории сошлись сразу несколько типичных рисков: просроченный кредит, коллекторы, недвижимость, оформленная на одного из супругов, и тревожный вопрос — может ли тайный долг одного партнёра обернуться потерей жилья для другого, передает Finratings.kz.

Скрытый кредит и покупка квартиры

Как пишут аналитики Банки.ру, супруги предпенсионного возраста много лет состояли в браке. Несколько лет назад мужчина без ведома жены оформил кредитную карту. Из-за неосторожных трат задолженность выросла примерно до 1 млн рублей. Позже выяснилось, что деньги тратились не на семейные нужды.

Банк пропустил срок обращения в суд и продал долг коллекторам. Те также затянули со взысканием. Мировой суд сначала вынес решение в пользу коллекторов, но должник его оспорил, сославшись на истечение срока исковой давности. Судебный приказ был отменён, взыскание прекращено.

Спустя время семья приобрела квартиру, оформив её на мужа. Именно тогда у жены возникли опасения: если супруг умрёт, не придётся ли ей отвечать по старому долгу вместе с недвижимостью?

Переходят ли долги по наследству

Долги умершего действительно включаются в наследственную массу, но с важным ограничением: наследники отвечают по обязательствам только в пределах стоимости полученного имущества. Обязанности гасить долг из собственных средств у них нет.

Ключевую роль здесь играет срок исковой давности. Если он истёк ещё при жизни заемщика и это подтверждено судом, кредитор теряет право на принудительное взыскание.

«В данной ситуации после смерти мужа на жену как наследницу не перейдёт обязательство по выплате кредитного долга, так как решение о взыскании было отменено из-за пропуска срока исковой давности», — поясняет юрист Ксения Языкова.

При этом если судебного решения не было и о долге узнают уже после смерти заемщика, наследникам важно заявить в суде о пропуске срока давности — автоматически он не применяется.

Квартира и долги: что может грозить семье

Даже если квартира оформлена на одного супруга, это не делает её личной собственностью.

«Имущество, приобретённое в зарегистрированном браке, считается общей совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлено. В случае смерти мужа по наследству перейдёт только его доля», — отмечает адвокат Татьяна Микони.

Это означает, что вторая половина квартиры остаётся за супругой и не может быть изъята за долги мужа.

Когда долг можно признать личным

По умолчанию считается, что кредиты, взятые в браке, идут на нужды семьи. Однако эту презумпцию можно опровергнуть, доказав, что деньги расходовались исключительно на личные цели супруга.

Подтверждением могут служить банковские выписки, переводы третьим лицам, оплата поездок, жилья или подарков.

«Если суд признаёт обязательство личным, взыскание возможно только за счёт доли должника», — подчёркивает Татьяна Микони.

На практике доказать это сложно: банки хранят данные ограниченное время, и чем старше долг, тем труднее собрать доказательства.

Что можно сделать заранее

Пока заемщик жив, возможностей защитить себя больше. Юристы советуют:

• регулярно проверять кредитную историю супруга;

• анализировать сроки давности и судебные решения;

• при необходимости — оспаривать требования кредиторов;

• рассмотреть заключение брачного договора как способ защиты имущественных прав.

Дарственные при наличии долгов специалисты не рекомендуют: такие сделки часто оспариваются как попытка вывода имущества.

Главное, что нужно помнить

Долги не исчезают после смерти, но переходят наследникам только вместе с имуществом и в пределах его стоимости. Срок исковой давности может полностью лишить кредитора права на взыскание — но о нём нужно заявлять. Не каждый кредит супруга является общим долгом семьи, а самым надёжным инструментом профилактики рисков остаётся своевременная проверка финансовой истории и грамотное юридическое оформление имущественных отношений.