60 млн тенге под подушку или в дело? Казахстанцы обсудили, как инвестировать с умом

На фоне роста интереса к пассивному доходу у многих возникает вопрос: что выгоднее – сдавать квартиру или вложиться в автопарк и заняться арендой автомобилей? Простое сравнение цифр показывает, насколько велика разница в окупаемости этих двух направлений, передает Finratings.kz.

На первый взгляд, оба направления могут приносить стабильный пассивный доход. Однако цифры показывают колоссальную разницу в окупаемости.

Житель Казахстана расписал в своем посте в соцсети Threads о выгоде покупки квартиры за 60 миллионов тенге и автомобили на ту же сумму.

Недвижимость:

Допустим, казахстанец приобрёл квартиру стоимостью 60 миллионов тенге.

• Средняя ставка аренды такого жилья сегодня составляет около 500 тысяч тенге в месяц.
• Это даёт 6 миллионов тенге дохода в год.

Простая математика говорит о том, что срок полной окупаемости такого вложения составит около 10 лет, без учёта дополнительных расходов на ремонт, простои или обслуживание жилья.

Автопрокат:

На те же 60 миллионов тенге можно собрать автопарк из 10 машин средней ценовой категории.

• По расчётам, каждая из них может приносить по 400 тысяч тенге в месяц, если сдаётся в аренду на длительный срок.
• Общий доход от автопарка составит 4 миллиона в месяц или 48 миллионов в год.

При такой динамике полная окупаемость вложений достигается уже за 1,5 – 2 года.

Автопрокат демонстрирует кратно более высокую доходность и в разы более быструю окупаемость. Однако важно учитывать, что этот бизнес требует активного управления: техническое обслуживание, логистика, контроль клиентов, страховка и амортизация.

С другой стороны, недвижимость остаётся более стабильным и прогнозируемым активом, особенно в долгосрочной перспективе. При этом квартира, как правило, требует меньше времени и участия со стороны владельца.

Пользователь сети делает вывод: если цель — быстрая окупаемость и высокий ежемесячный доход, автопрокат выигрывает. Если нужен стабильный, пусть и долгий пассивный доход — можно рассматривать аренду недвижимости.

Казахстанцы выразили свою точку зрения:

“Я конечно не эксперт по финансам, но как-будто можно просто кинуть на депозит и не париться. 14% годовых от 60 млн тенге = 8 млн 400 тысяч тенге в год. Делим на 12 месяцев: 700 тысяч тенге в месяц”.

“1. Износ и обесценка – авто теряют до 50% за 2–3 года, квартира – нет. 2. Расходы – ремонт, страховка, ТО, простаивание, штрафы. Реальный доход ниже. 3. Риски – угоны, аварии, мошенники. 4. Не пассив – автопрокат требует постоянного управления. 5. Продажа авто – сложнее и дешевле, чем продать квартиру”.

“Резиновые калоши, покупаем на 60 млн получаем 12 тысяч калош. Сдаем каждую по 10 тысяч – за год получается 1 млрд 440 млн тенге. Окупаемость 15 дней”.