В Казахстане скупают арестованное имущество за копейки?
В Казахстане арестованное имущество уходит по заниженным ценам. Finratings.kz выяснил, как недобросовестные покупатели скупают активы за секунды и что с этим сделают власти.
Как участники срывают торги, чтобы выкупить имущество дешевле
По словам министра, на торгах по продаже арестованных активов отдельные недобросовестные участники намеренно срывают аукционы. Они предлагают максимально высокую цену, чтобы стать победителем, а затем отказываются от оплаты. Это приводит к повторному выставлению имущества уже по значительно сниженной стоимости.
"Для приобретения арестованного имущества по заниженной стоимости такие лица целенаправленно срывают аукционы, предлагая высокую цену без намерения покупки. После признания такого участника покупателем он отказывается от внесения оплаты. В результате аукцион с повышением цены признается несостоявшимся, и имущество передается на повторный аукцион, по методу снижения цены. Продажа имущества по заниженной стоимости существенно ущемляет интересы должника, поскольку бремя погашения разницы продажи имущества дальше ложится на его плечи", - сообщил Сарсембаев.
Проблемы с реализацией земельных участков
Министр отметил, что аналогичные проблемы наблюдаются при продаже земельных участков. По законодательству Казахстана, земельные участки реализуются по их оценочной стоимости, которая зачастую значительно ниже реальной рыночной цены. Этим активно пользуются мошенники.
Он привёл конкретные примеры:
- В Астане победитель подтвердил покупку имущества всего за 0,2 секунды после начала торгов. Актив стоимостью 100 миллионов тенге был реализован за 7,5 миллиона тенге — это в 13 раз ниже рыночной стоимости.
- В Акмолинской области земельный участок оценочной стоимостью 30 миллионов тенге был продан за 2 миллиона тенге, что в 15 раз ниже его оценочной стоимости.
Какие меры будут предприняты?
Для борьбы с такими серыми схемами Минюст уже разработал поправки в законодательство. Их целью является пресечение возможности манипуляций и создание честных условий на аукционах по реализации арестованного имущества.
Министр отметил, что нововведения помогут защитить интересы граждан, исключить необоснованные выгоды для мошенников и предотвратить подобные случаи в будущем.