Застройщиков ждут жесткие ограничения и штрафы до 7,3 млн тенге
Новый закон ограничит рекламу жилья без разрешений, введет полный запрет на наличные расчеты и ужесточит контроль за застройщиками.
В Казахстане меняются правила долевого строительства. Мажилис одобрил во втором чтении законопроект, который вводит строгие ограничения для застройщиков и усиливает защиту дольщиков. Одно из ключевых нововведений – полный запрет на рекламу жилых комплексов, которые возводятся без официального разрешения на привлечение денег от граждан или без гарантии от Казахской Жилищной Корпорации (КЖК), передает Finratings.kz.
Теперь заключать договоры долевого участия можно будет только в электронной форме. Все сделки фиксируются в единой информационной системе, за которую будут отвечать местные исполнительные органы.
Также новый закон распространяется и на малоэтажное строительство – дома до трех этажей теперь тоже попадают под регулирование. Это означает, что застройщики таких объектов обязаны соблюдать все требования закона, включая прохождение через КЖК или получение соответствующего разрешения.
Что еще меняется:
- Запрещается заключать «обходные» договоры – бронирования, предварительные соглашения и инвестиционные договоры, чтобы избежать требований закона;
- Полный отказ от наличных расчетов – все платежи между дольщиками и застройщиками должны быть безналичными;
- Запрещается выдавать ипотеку на квартиры в домах, которые строятся без законных оснований.
Штрафы за нарушение новых правил
| Нарушение | Размер штрафа |
|---|---|
| Привлечение средств дольщиков без разрешения | до 2000 МРП (7,38 млн тенге) |
| Реклама жилья без разрешения или гарантии | до 1000 МРП (3,69 млн тенге) |
Читайте также: