В Казахстане существуют налоги, о которых вы можете не знать

Казахстанцам напомнили об обязанности уплаты налога с дохода при продаже недвижимости, если жильё находилось в собственности менее года и было реализовано по более высокой цене, чем покупалась, передает Finratings.kz.

Об этом сообщили в Комитете государственных доходов РК.

Когда возникает налоговая обязанность

Налог на доход от продажи недвижимости возникает в двух случаях одновременно:

• Вы продали недвижимость дороже, чем купили.
• Вы владели ею менее одного года.

Важно: срок владения считается не с момента подписания договора у нотариуса, а с даты государственной регистрации права собственности. Эту дату можно уточнить в личном кабинете на портале eGov.kz, в разделе «Недвижимость».

Если объект был приобретён у застройщика — также учитывается дата регистрации, а не акт приёма-передачи.

Когда налог платить не нужно

Есть два условия, при которых обязанность по уплате налога не возникает:

• Если вы продали недвижимость по цене, не превышающей цену покупки — то есть прибыли нет.

• Если вы владели объектом недвижимости более одного года.

В этих случаях налог на доход не начисляется, а подавать декларацию не требуется.

Как посчитать налог: пример

Ставка налога — 10% от разницы между ценой продажи и покупки.

Пример:

• Квартира куплена за 30 млн тенге.
• Продана за 35 млн тенге.
• Прибыль: 5 млн тенге.
• Налог: 10% от прибыли = 500 000 тенге.

Как подать декларацию и заплатить налог

Доход от продажи жилья необходимо задекларировать через форму 270.00. Срок подачи — до 15 сентября 2025 года, уплатить налог нужно в течение 10 календарных дней после подачи.

Подать декларацию можно:

• через приложение E-Salyq Azamat;
• на портале eGov.kz;
• в Кабинете налогоплательщика;
• лично — в районном управлении государственных доходов.

Обратите внимание: ранее использовавшаяся форма 240.00 упразднена. Теперь применяется только форма 270.00 — она включает сведения о доходах и имуществе.