Жилье или авто: на что казахстанцы чаще берут кредиты?

Автомобиль побеждает жилье?

В последние два года в Казахстане наметился необычный тренд: количество автокредитов начало приближаться к ипотечным, иногда даже обгоняя их. Например, в феврале 2025 года казахстанцы взяли автокредитов на 165 млрд тенге, а ипотечных – лишь на 152,8 млрд тенге.

Эксперты считают, что главная причина этого явления в доступности автокредитов. Банки и дилеры активно предлагают льготные программы с низкими ставками (от 4%), а оформление кредита происходит быстро и без особых проверок.

Зачем казахстанцам автомобили?

По мнению экономиста Андрея Чеботарева, такой интерес к автокредитам обусловлен не только удобством личного транспорта, но и возможностью использовать автомобиль для заработка. Многие покупают авто для работы в такси, что позволяет покрывать ежемесячные кредитные платежи.

— «Зарплаты таксистов в Казахстане выше средней по стране. Поэтому автомобиль для многих становится инструментом заработка, а не просто транспортным средством», — пояснил эксперт.

Что происходит с ипотекой?

На рынке ипотеки, наоборот, наблюдается охлаждение. Основная причина – высокие процентные ставки (18-20% годовых в коммерческих банках). Даже льготные программы стали менее доступными: банки ужесточают условия выдачи, требуя наличия депозита или увеличивая первоначальный взнос.

Экономист Арман Байганов отмечает, что высокая базовая ставка Национального банка сделала рыночную ипотеку практически недоступной. Оформление кредита на жилье сейчас рискованно, поэтому казахстанцы либо отказываются от ипотеки, либо ограничиваются государственными программами («7-20-25» или «Отбасы банк»).

— «Многие банки вообще перестали заниматься ипотечным кредитованием из-за рисков невозврата и сложностей с изъятием жилья. Квартиры стоят дорого, и людям проще и выгоднее взять автомобиль в кредит», — объяснил Байганов.

Цены на жилье стабилизировались

Эксперты отмечают, что снижение спроса на ипотеку привело к стабилизации рынка жилья. Цены больше не растут стремительно, как это было в 2020-2022 годах, а в сегменте эконом-класса они почти не изменились.

— «Это позитивный тренд, который позволяет большему числу казахстанцев вновь задуматься о покупке квартиры», — подчеркнул Андрей Чеботарев.

Какой выбор делают казахстанцы?

В условиях высокой стоимости жилья и усложнившихся условий ипотеки автокредит становится более доступной альтернативой для граждан. С помощью автомобиля люди получают возможность не только решать личные задачи, но и улучшать свое финансовое положение.

Однако окончательный выбор, что покупать в кредит – жилье или автомобиль – каждый казахстанец делает самостоятельно, исходя из собственных потребностей и возможностей.