Рекордно много жилья построили в Казахстане, но цены только растут

Темпы ввода жилья бьют рекорды в Казахстане, однако на цены это не влияет - они продолжают расти, передает "31 канал".

За первые полгода в стране построили больше 70 тысяч квартир, в эксплуатацию введено более 72 тысяч квартир. Это рекорд за последние семь лет, но даже рекордные показатели не могут снизить цены на жилье - они продолжают расти.

Насколько подорожали квартиры

В июне первичка в среднем выросла на 9,5% в годовом выражении, в крупнейших городах страны жилье тоже подорожало:

• в Шымкенте цены выросли на 16%;
• в Алматы, который является лидером по вводу нового жилья, на 15%;
• в Астане – почти на 6%.

Квадратный метр жилья в среднем стоит 527 тысяч тенге. Год назад цена составляла 488 тысяч тенге.

Что говорят эксперты

Специалисты объясняют рост цен высоким спросом, хотя покупательская способность на пределе. Количество сделок купли-продажи на низком уровне, и, по прогнозам, до конца года ситуация не изменится.

"Мы не достигнем 45 тысяч сделок ежемесячно, потому что регионы просели процентов на 20, если не больше, по количеству сделок купли продажи, что касается столиц они показывают устойчивое колебание", - поделился эксперт рынка недвижимости Александр Пак.

Ждать каких-то ипотечных программ от банков специалисты не советуют. А в следующем году ипотека, скорее всего, станет менее доступной.

"Догонят цену и НДС следующего года и изменение законодательства, и удорожание доллара, мы видим, как сейчас он растет и все это отражается на себестоимости ведь 50% каждого квадратного метра заводится по-прежнему на территорию Казахстана", - отмечает международный эксперт рынка недвижимости Лев Тетин.

Эксперты прогнозируют, что по завершению года казахстанцы могут увидеть годовой прирост в стоимости жилья на 12-15%.