В Казахстане вводится солидарная ответственность государства (ГАСК) за качество новых зданий. Узнайте, как новый Строительный кодекс защитит права покупателей недвижимости.
Государство, в лице органов Архитектурно-строительного контроля (ГАСК), будет нести солидарную ответственность за качество новых зданий наравне с застройщиками. Это изменение, заложенное в новый Строительный кодекс, призвано усилить контроль и защитить права покупателей недвижимости.
Об этом сообщил министр промышленности и строительства Ерсайн Нагаспаев. Соответствующий проект кодекса уже одобрен Мажилисом в первом чтении.
До сих пор основная ответственность за дефекты в построенном здании лежала на заказчике и подрядной организации. Государство в лице ГАСК осуществляло контроль, но не несло прямой юридической ответственности перед конечным потребителем.
Новый кодекс меняет этот подход.
«Теперь, помимо заказчика и подрядчика, (...) солидарная ответственность у государственного органа. Он такую же ответственность несет. То есть если какие-то нарушения были выявлены или изъяны в здании, то государство теперь обязано в лице ГАСК нести ответственность», — пояснил министр.
На практике это означает, что в случае выявления дефектов в здании, претензии можно будет предъявить не только к строительной компании, но и к государственному контролирующему органу.
Важно отметить, что на сегодняшний день проект Строительного кодекса одобрен Мажилисом только в первом чтении.
Это ключевой этап, но для вступления нормы в силу документ должен пройти второе чтение в Мажилисе, получить одобрение Сената и быть подписан Президентом.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической рекомендацией.