Казахстанка лишилась купленной на аукционе квартиры из-за судебной ошибки

В Алматы разгорается громкий правовой конфликт, который может затронуть тысячи казахстанцев, покупавших имущество через государственный электронный аукцион. 60-летняя жительница города, Айгуль Жилкибаева, лишилась квартиры, честно купленной на платформе etp.adlet. Сделку, полностью оформленную системой, кассационный суд признал недействительной, передает Finratings.kz со ссылкой на Almaty.tv.

Айгуль выиграла торги, оплатила покупку, прошла все этапы оформления. Но въехать в квартиру долгое время не могла — прежние жильцы отказывались съезжать. После выселения женщина начала ремонт, однако внезапно суд отменил сделку.

Её сестра Сауле Шалгимбаева отмечает, что Айгуль стала жертвой абсурдной ситуации.

«Моя сестра — законопослушный гражданин. Никаких махинаций она не совершала. Она купила квартиру так, как это предусмотрено законом», – рассказала женщина.

Теперь женщина осталась без денег и без жилья, вынуждена жить у родственников и лечиться из-за постоянного стресса.

Юристы выявили уязвимость в электронной системе. Когда один судебный исполнитель уходит в отпуск, его дела передают другому. Но платформа автоматически ставит электронную подпись первого — отсутствующего — ЧСИ. Суд расценил это как нарушение процедуры и отменил протокол реализации имущества.

По словам юриста Абай Куленова, подобная ошибка может быть массовой.

«Если проанализировать площадку etp Adlet, можно обнаружить более тысячи протоколов, подписанных ненадлежащим судебным исполнителем. Это создаёт огромный прецедент и ставит под угрозу права неопределённого круга граждан», – отметила она.

В Республиканской палате частных судебных исполнителей подтвердили, что смена ЧСИ — нормальная практика, и система уже предусматривает отображение изменений. Сейчас проводится комплексная проверка.

«Предварительный анализ показывает, что массовых рисков для добросовестных покупателей быть не должно. Окончательную позицию мы представим позже», – заявил эксперт палаты Олжас Хамидулин.

Юристы предупреждают: если решение суда станет ориентиром для аналогичных дел, могут быть отменены:

• результаты электронных аукционов прошлых лет,

• сделки по арестованному имуществу,

• решения по штрафам и взысканиям,

• любые процедуры, где участвует ЧСИ и применяется электронная подпись.

Семья Айгуль Жилкибаевой продолжает искать справедливости, а юридическое сообщество — следить за прецедентом, который способен изменить весь рынок электронных торгов в Казахстане.