Соседи требуют двойной платеж за кондоминиум. Правомерно ли это

Владелица объединённой квартиры столкнулась с неожиданной проблемой: соседи по кондоминиуму требуют оплачивать взносы так, будто у неё две отдельные квартиры. Хотя по техпаспорту объект оформлен как единая недвижимость с одним собственником, жильцы настаивают на двойном платеже, передает Finratings.kz со ссылкой на «Диапазон».

По словам самой хозяйки, коммунальные услуги она всегда оплачивала корректно — строго по фактической площади жилого помещения. Однако теперь соседи утверждают, что раз изначально было две квартиры, платить нужно за обе.

Юрист Алёна Дуля поясняет, что в подобных случаях ключевым является не количество квартир, а их общая площадь.

«Закон содержит понятие расчёта взноса пропорционально площади имущества. Думаю, именно на этом основаны требования оплаты по площади. Это логично. Ведь при расчёте, например, стоимости ремонта крыши учитывается не количество квартир, а их площадь. Если считать иначе, то платеж был бы одинаковым у трёхкомнатных и однокомнатных квартир, хотя их доля в общем имуществе разная», – поясняет она.

Таким образом, если жильё юридически объединено и имеет один техпаспорт, взнос должен рассчитываться по общей площади — но не по количеству изначальных квартир.