300 000 за «двушку»: аренда в Казахстане бьет все рекорды
Аренда жилья в Казахстане подорожала на 13-43%. Сколько стоит снять квартиру в Алматы, Астане и регионах в январе 2026 года?
Рынок недвижимости Казахстана лихорадит: стоимость аренды благоустроенных квартир в начале 2026 года достигла рекордных значений. Пока Алматы и Астана удерживают статус самых дорогих городов, в регионах зафиксированы аномальные скачки цен – сразу на 40% за год, передает Finratings.kz со ссылкой на данные ranking.kz
Сколько стоит снять квартиру в январе 2026-го
По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадрата превысила 5 000 тенге.
Для тех, кто планирует бюджет на жилье, реальность выглядит сурово:
- Алматы: Стандартная двухкомнатная квартира (50 кв. м) теперь обходится в среднем в 298 300 тенге.
- Астана: За аналогичное жилье просят около 277 600 тенге.
- Региональный «взрыв»: В Павлодаре и Петропавловске цены взлетели на невероятные 41–43%.
Почему цены сошли с ума?
Эксперты выделяют три ключевых фактора, которые «разогрели» рынок до предела:
- Ипотечный тупик: Из-за жестких условий по ипотеке и высоких ставок в 2025 году казахстанцы массово отказываются от покупки жилья и остаются в аренде.
- Промышленный бум в регионах: Приток специалистов в Актобе и Павлодар вызвал дефицит свободных метров, что позволило хозяевам квартир резко задрать ценники.
- Дефицит новостроек: В СКО и Восточном Казахстане строят в разы меньше, чем в мегаполисах, что создает «рынок арендодателя».
Интересный факт: Пока цены растут, официальные доходы арендодателей по отчетам падают. Эксперты уверены: рынок массово уходит «в тень».
Как не остаться на улице: совет юристов
На фоне бесконтрольного роста цен владельцы квартир все чаще пытаются поднять плату внезапно. Юристы напоминают: фраза «Не нравится – съезжайте» незаконна, если у вас есть договор.
Важно: В документе должна быть четко прописана периодичность изменения суммы. Если договора нет – вы беззащитны перед рыночными аппетитами хозяина.
Читайте также: