«Пересмотра не будет»: что ответил Отбасы банк на критику промежуточных займов

В соцсетях и обращениях в редакцию Finratings.kz снова и снова звучит один вопрос: почему социальная система перекладывает основной риск именно на заемщика? И почему у человека практически нет выбора – либо соглашаться на промежуточный заем, либо откладывать покупку жилья на неопределенный срок. Отбасы банк ответил на официальный запрос редакции о возможном пересмотре механизма промежуточных жилищных займов. 

Ответ короткий и однозначный: пересмотр не планируется.

Для тысяч казахстанцев это – очередное подтверждение, что самая болезненная часть пути к собственному жилью останется неизменной.

“Механизм промежуточных займов – это не ошибка и не временное решение, а основа всей системы жилищных строительных сбережений. Клиент не может сразу оформить классическую ипотеку. Сначала он обязан накопить средства на счете, а если жилье нужно раньше – должен получить промежуточный заем”, – поясняют в Отбасы банке.

Подчеркивается, что если отказаться от этой модели и перейти к классической ипотеке, где первоначальный взнос сразу уходит продавцу, процентные ставки неизбежно вырастут. Именно действующая система, по утверждению банка, позволяет удерживать их на «социально ориентированном уровне» – не выше 8,5% годовых.

На бумаге логика выглядит убедительно. Но в реальной жизни именно промежуточный заем для многих становится самым тяжелым этапом.

Люди годами копят деньги, рассчитывая на доступное жилье, а в момент покупки сталкиваются с двойной финансовой нагрузкой. Проценты по промежуточному займу выше, чем по основному жилищному, а срок его действия может растягиваться. В итоге квартира уже есть, а ощущение стабильности – нет.

Особенно остро это ощущают семьи со средним доходом. Те самые, ради которых система изначально и создавалась. Для них дополнительные платежи – это не «временная мера», а удар по бюджету: растут обязательства, откладываются планы, появляется чувство, что правила игры меняются в самый неподходящий момент.

Читайте также: