Отбасы банк объяснил выселение гимнастов из здания бывшего отеля «Думан»

9 февраля 2026 года Отбасы банк опубликовал официальные разъяснения по ситуации с выселением арендаторов из здания бывшей гостиницы «Думан» в Астане. Объект расположен по адресу Коргалжынское шоссе, 2а и был выкуплен банком летом 2025 года, передает Finratings.kz.

В банке подчеркивают: все действия осуществляются в рамках закона, а освобождение помещений необходимо для размещения нового головного офиса и крупнейшего в столице центра обслуживания клиентов.

Зачем банку здание «Думан»

Как поясняют в Отбасы банке, переезд головного офиса из Алматы в Астану является стратегическим решением, реализуемым в рамках государственной политики. Здание «Думан» было приобретено в июле 2025 года у Компания по управлению возвращенными активами.

По данным банка, объект необходим для:

• размещения около 1,5 тысячи сотрудников,
• открытия крупного центра обслуживания для 466 тысяч клиентов в Астане,
• оптимизации расходов на аренду офисных помещений.

«Как национальный институт развития Отбасы банк не имеет права заниматься коммерческой арендой недвижимости. Использование здания под собственные нужды является обязательным условием владения активом», – заявили в банке.

В банке также указывают на экономическую целесообразность решения. По их расчетам, аренда сторонних офисов в Астане для такого количества сотрудников обошлась бы в значительные суммы. Использование уже выкупленного здания, по мнению банка, является более рациональным и оправданным шагом.

Ситуация со школой гимнастики IZUMRUD

Наибольший общественный резонанс вызвала ситуация вокруг школы гимнастики IZUMRUD, которая арендовала залы в здании «Думан».

В Отбасы банке приводят следующие факты:

• официальное уведомление об освобождении помещений было направлено 19 декабря 2025 года;
• окончательный срок освобождения установлен до 1 марта 2026 года – более чем через два месяца после уведомления;
• по данным банка, школа перестала платить арендные платежи с августа 2025 года, при этом продолжала коммерческую деятельность, где стоимость занятий составляла от 28 до 43 тысяч тенге в неделю.

«Срок освобождения помещений мы считаем разумным», – отмечают в банке.

Также утверждается, что представители Отбасы банка содействовали школе в поиске альтернативного помещения. На рабочей встрече 26 января 2026 года руководство IZUMRUD, по данным банка, сообщило о заключении договора с новым спортивным залом.

Хронология ключевых событий

• 18 июля 2025 года – Отбасы банк выкупает здание «Думан».
• Август 2025 года – арендатор, по версии банка, прекращает оплату аренды.
• 19 декабря 2025 года – направлено финальное уведомление об освобождении помещений.
• 26 января 2026 года – рабочая встреча сторон, обсуждение переезда школы.
• 1 марта 2026 года – крайний срок освобождения здания всеми арендаторами.

Почему конфликт вызвал резонанс

Эксперты отмечают, что ситуация затрагивает сразу несколько чувствительных тем – использование возвращенных государственных активов, социальную функцию детских спортивных секций и интересы крупного государственного банка.

С точки зрения права собственности и статуса банка решение выглядит формально обоснованным. Однако репутационные риски остаются высокими, учитывая, что в залах школы гимнастики занимались дети, а общая площадь спортивных помещений превышает 4,6 тысячи квадратных метров.

Читайте также: