Лед у подъезда и сосульки на крыше: кто обязан убирать и платить за ущерб

Заваленные снегом дворы и свисающие с крыш ледяные глыбы — главная проблема зимнего сезона. Krisha.kz разъяснила, с кого спрашивать чистоту и кто понесет наказание, если случится ЧП. Главное правило: акимат чистит только городские улицы и парки. Двор — это частная территория жильцов.

Кто за что отвечает

Согласно жилищному законодательству, границы ответственности четко разделены:

1. Акимат (городские службы): отвечают за общественные зоны — проезжие части улиц, тротуары вдоль дорог, скверы и парки.
2. Органы управления домом (ОСИ, КСК, УК): полностью отвечают за состояние дворовой территории и самого дома.

В Управлении жилищной инспекции Алматы подтвердили: обеспечение санитарной и технической безопасности дома — прямая обязанность органа управления.

Что обязаны делать КСК и ОСИ

Управляющие компании не могут ссылаться на нехватку людей. В их обязательный перечень работ входит:

• Регулярная очистка двора от снега и наледи (особенно у входных групп).
• Сбивание сосулек и снежных шапок с крыш и козырьков.

Важно: Работы на высоте требуют соблюдения мер безопасности. Председатель или управляющий обязан заранее оповестить жителей о чистке крыши, а опасный участок внизу — огородить сигнальной лентой.

Кто платит за уборку

Расходы на работу дворников и инвентарь уже включены в графу «Расходы на содержание дома» в квитанциях.

Однако, если для очистки сложной кровли требуется спецтехника (автовышка) или промышленные альпинисты, а денег на текущем счету дома нет, ОСИ может инициировать собрание. В таком случае жильцам предложат организовать разовый целевой сбор на услуги спецтехники.

Если случилась беда

Кто виноват, если глыба льда разбила машину или человек поскользнулся у подъезда и сломал руку?

Ответственность за аварийные ситуации и травмы из-за плохой уборки несет председатель ОСИ или обслуживающая организация.

Пострадавший (владелец авто или травмированный жилец) имеет законное право:

1. Зафиксировать факт происшествия и ущерба.
2. Обратиться в суд.
3. Требовать полной денежной компенсации от органа управления домом.

Что это значит

Если ваш двор превратился в каток, жаловаться в акимат через соцсети малоэффективно — чиновники просто перешлют жалобу вашему же председателю.

Требуйте уборки напрямую от КСК или ОСИ. Это услуга, которую вы уже оплатили. А если видите ленту ограждения у дома — не паркуйте там автомобиль и не проходите под ней: ответственность за игнорирование знаков безопасности может лечь уже на вас.