Горы поднимают цены: где в Алматы квартиры на 20% дороже
Аналитики Нацбанка РК выяснили, какой фактор может значительно повысить стоимость квартир в южной столице.
В Алматы стоимость квартиры может зависеть не только от района или самого дома. Иногда решает просто высота на карте города. Чем ближе жилье расположено к горам, тем выше его цена, передает Finratings.kz.
Согласно данным анализа Национального банка Республики Казахстан, квартиры выше проспекта Аль-Фараби стоят в среднем на 20,6% дороже, чем аналогичное жилье ниже по городу.
Это объясняется сразу несколькими факторами.
“Верхняя часть Алматы считается более престижной: здесь чище воздух, меньше плотность застройки и открываются панорамные виды на город и горы. Именно поэтому спрос на жилье в этих районах стабильно высокий”, – отмечают аналитики Нацбанка.
Но важна не только близость к горам. На цену квартир влияет и транспортная доступность. Если до ближайшей станции метро больше двух километров, стоимость жилья может снижаться примерно на 6,2%.
Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Алматы сильно зависит от географии города. В отличие от многих мегаполисов, здесь покупатели платят не только за квадратные метры. Во многом люди платят за расположение – за воздух, виды и статус районов у подножия гор.
Ранее мы писали, почему жилье на левом берегу Астаны заметно дороже, чем в других районах столицы. Разница может достигать 11,3%.