Казахстанцы скупают недвижимость в России

С сентября 2024 года в России наблюдается стабильный рост сделок с нерезидентами, сообщает гендиректор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев. По его словам, на данный момент сделки с иностранцами составляют около 20% от общего объема продаж. При этом наиболее активными покупателями являются граждане соседних стран, передает Finratings.kz со ссылкой на SakhaNews.

Сделки

Среди нерезидентов лидируют граждане Узбекистана, на которых приходится 15% сделок. Далее идут покупатели из Белоруссии (21%), Казахстана (18%), Таджикистана (10%) и Туркменистана (10%).

«При этом за последние шесть месяцев резко выросла доля граждан Украины в общей сегментации. Если в начале 2024 года на них приходилось лишь 2 процента сделок, то сейчас они занимают более 5 процентов в общих продажах и 19 процентов среди нерезидентов», – сказал Евгений Шавнев.

География покупок недвижимости

Спрос со стороны нерезидентов:

• Москва – 65% иностранных покупателей
• Санкт-Петербург - 10% сделок
• Московская область – 15%.

Остальные регионы России составляют лишь 10% от общего объема сделок с нерезидентами.

Типы покупок и бюджеты инвесторов

Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость в жилых комплексах бизнес и комфорт-класса, причем оплата производится преимущественно наличными.

«В 70 процентах покупка не носит инвестиционный характер, а рассматривается для проживания в перспективе одного-пяти лет. Интересно отметить, что наиболее дорогие квартиры покупают граждане Китая, Казахстана и Украины. Бюджет покупки этих инвесторов несколько выше, чем у покупателей из России», – пояснил эксперт.

Согласно статистике, 65% покупок приходится на квартиры стоимостью до 20 млн рублей, 21% – на квартиры в пределах 20–50 млн рублей, а 14% покупок связаны с объектами, стоимость которых превышает 50 млн рублей.

Особенности элитной недвижимости

Высокий интерес к элитной недвижимости объясняется тем, что её покупают не только частные лица, но и владельцы бизнеса. Это повышает спрос на дорогие объекты, что подтверждается ростом сделок с жильем стоимостью более 50 млн рублей.