Аренда с выкупом от BI Group: узнали, кому одобрят и сколько платить
С 11 апреля застройщик начинает прием заявок по программе аренды с выкупом. Условия включают упрощенное подтверждение доходов и обязательные крупные годовые платежи.
BI Group официально запускает продукт BIG Qadam в субботу, 11 апреля 2026 года. Редакция Finratings.kz выяснила детали механизма оплаты: программа объединяет низкие ежемесячные платежи с крупными ежегодными траншами, которые составляют основную часть нагрузки на покупателя.
Любое подтверждение дохода: от пенсионных вычетов до Kaspi-переводов
Ключевой особенностью BIG Qadam станет гибкий подход к оценке платежеспособности. Застройщик готов рассматривать не только официальные пенсионные отчисления и доходы ИП, но и любые движения средств по банковским картам.
«Будем рассматривать любое подтверждение доходов: обороты от банков, ИП, выписки из Kaspi за год. Если есть движение денег, это уже подтверждает доход», — сообщили представители компании в ходе консультации.
Для одобрения заявки по 1-комнатной квартире с годовым «баллонным» платежом в 5 млн тенге желателен совокупный годовой доход в два раза выше этой суммы (около 10 млн тенге). Наличие депозитов также учитывается как положительный фактор при оценке клиента.
Баллонный платеж: главная финансовая нагрузка программы
График погашения в BIG Qadam не является равномерным. В течение 11 месяцев пассажир выплачивает минимальную сумму (от 130 000 тенге для 1-комнатных квартир), однако на 12-й месяц каждого года предусмотрен крупный транш.
Размер ежегодного платежа составляет около 4–5 млн тенге. Эти средства направляются на ускоренное погашение основного долга. Если клиент не может вовремя внести эту сумму, застройщик начисляет пеню. В исключительных случаях компания рассматривает письма с просьбой о продлении срока оплаты, но финальное решение остается за менеджерами.
Требования к жилью: только предчистовая отделка до 70 млн тенге
Программа распространяется исключительно на строящиеся объекты, до сдачи которых осталось не менее четырех месяцев. Квартиры с готовым ремонтом в программе не участвуют — жилье должно быть в предчистовом варианте (white box).
Максимальная стоимость недвижимости ограничена порогом в 70 млн тенге. Программа доступна в трех городах: Астана, Алматы и Шымкент. Жители других регионов могут оформить сделку онлайн, но только на объекты в указанных мегаполисах.
Возрастные ограничения и условия выкупа
Оформить «Аренду с выкупом» можно на срок 5 лет (ставка 15% годовых) или 7 лет (ставка 16%). Максимальный возраст участника для получения наиболее выгодных условий составляет 58 лет, однако компания готова рассматривать заявки до 63 лет.
Важным условием является отсутствие необходимости в дополнительном залоге, так как само строящееся жилье выступает обеспечением сделки. Процедура досрочного закрытия продукта на данный момент находится в стадии финальной технической проработки.
Читайте также: