В Алматы упали цены на квартиры: вторичка просела сильнее всего

Рынок жилья в Алматы, который долго шел только вверх, наконец начал сдавать назад. В марте стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась сразу на 2,6% по сравнению с февралем. Для мегаполиса это самое заметное месячное падение за последние 2,5 года.

Аналитики DATA HUB отмечают, что в последний раз более выраженное снижение в этом сегменте фиксировалось еще в декабре 2024 года. То есть сейчас рынок показывает редкий для последних лет разворот, который уже сложно назвать случайным движением.

На этом фоне новостройки в Алматы выглядят куда спокойнее.

“После январского всплеска первичный рынок почти остановился: в феврале цены прибавили лишь 0,4%, а месяцем ранее роста не было вовсе”, – сообщают аналитики.

Иначе говоря, первичка формально еще дорожает, но прежнего напора там уже не видно.

Еще один важный сигнал – с рынка аренды. В Алматы она дешевеет уже второй месяц подряд.

“В марте ставки снизились на 0,8% к февралю, а месяцем ранее падение составило 1,3%. Это особенно заметно на фоне предыдущих восьми месяцев, когда аренда, наоборот, росла в среднем на 1,9% ежемесячно”, – отмечает источник.

Фактически рынок начал забирать назад то, что слишком быстро набрал за прошлые месяцы. Для арендаторов это может стать хорошей новостью: собственникам становится все сложнее удерживать прежние ценники. А вот для продавцов жилья и владельцев арендных квартир ситуация уже выглядит менее комфортной.

В Астане картина чуть мягче, но тренд похожий.

“Вторичное жилье в столице тоже подешевело – на 0,9% за месяц. Аренда снизилась еще на 1,1%. При этом первичный рынок там идет против общего настроения и, наоборот, прибавил 2,2%”, – говорится в информации DATA HUB.

Читайте также;