Можно ли отказаться от страховки по ипотеке: что изменилось для заемщиков

Что изменилось

Как пишет Krisha.kz, поправки в законодательство о развитии финансового рынка и защите прав потребителей ввели новые ограничения для банков.

Ранее кредитные организации нередко предлагали заемщикам оформлять полисы через аффилированные страховые компании, включали страховку в пакет услуг и получали значительные комиссии, которые могли достигать 90% от стоимости полиса.

После изменений в законодательстве правила были ужесточены: комиссия банков теперь ограничена 10% от страховой премии, заемщикам предоставлено право самостоятельно выбирать страховую компанию, навязывание конкретного страховщика запрещено, а само страхование формально переведено в добровольный формат.

Можно ли отказаться от страховки

На практике при ипотеке страховка остается обязательной. Как пояснили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, банки вправе требовать страхование залогового имущества в рамках своей кредитной политики. Это не считается нарушением закона.

Полис защищает обе стороны — и заемщика, и банк — на случай повреждения или утраты жилья из-за пожара, затопления или других форс-мажоров. При этом банк не может требовать оформить страховку в конкретной компании. Отказ от предложенного страховщика не должен влиять на решение по кредиту.

Когда можно вернуть деньги

Если кредит погашен досрочно или договор страхования расторгнут, заемщик имеет право вернуть часть уплаченной суммы. Страховая компания может удержать оплату только за фактический период действия полиса и дополнительные расходы — не более 10%. Остальная сумма должна быть возвращена в течение пяти рабочих дней.

Формально страховка стала добровольной, но в ипотеке она остается стандартным требованием банков. Главное изменение — заемщик теперь может сам выбрать страховщика и избежать переплат.