Казахстанцам запретят покупать квартиры в новостройках за наличные
Сенат утвердил новые правила для застройщиков и дольщиков: теперь все только официально и по безналу.
Если вы собирались купить квартиру в строящемся доме за наличные, спешим вас предупредить: в Казахстане принят закон, который запрещает такие сделки. Все расчеты с застройщиками теперь должны проходить исключительно в безналичной форме,передает Finratings.kz.
Одобрен Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси»
Это не просто формальность. Государство усиливает контроль над рынком долевого строительства, чтобы защитить покупателей и навести порядок среди девелоперов.
Что запрещено
Новый закон направлен на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и включает сразу несколько ключевых ограничений:
- Нельзя вносить наличные деньги при покупке квартиры в строящемся доме,
- Запрещено выдавать ипотеку на объекты без разрешения на строительство,
- Под запретом любые предварительные договоры, если нет разрешительных документов,
- Реклама новостроек без официального разрешения теперь тоже под запретом.
Новые требования
Все становится максимально официальным и проверяемым.
По новым правилам теперь договор долевого участия можно заключить в письменной или электронной форме, но только с регистрацией в Единой информационной системе.
В договоре обязательно должен быть номер и дата разрешения на привлечение средств дольщиков.
Центр поддержки дольщиков будет консультировать покупателей и проверять застройщиков. ИЖС и малоэтажное строительство теперь тоже подпадают под закон о долевом участии.
Дополнительные изменения
- Срок продления строительства дома сокращен с 9 до 5 месяцев,
- Минимальный опыт застройщика снижен с 5 до 3 лет, если выполнены определенные условия (например, завершен каркас или участвует банк),
- Требования к площади построенного жилья тоже стали гибче.
Контроль над дорогами и развитие инватакси
Закон касается не только недвижимости.
- В сфере дорожного строительства появится единая система учета материалов, а подрядчики должны будут регулярно повышать квалификацию.
- Для людей с инвалидностью запускается цифровой сервис для заказа инватакси через портал социальных услуг. Если в регионе нет поставщика, услугу предоставят через госзакупки, а ее качество будет оцениваться локально.
Забудьте о покупке квартиры «на доверии». Только официальные договоры, проверенные застройщики и безналичный расчет. Это поможет избежать рисков, обманов и долгостроев.
Для тех, кто всерьез задумывается о покупке квартиры в новостройке – это важный сигнал: готовьтесь к прозрачным сделкам, проверяйте документы и пользуйтесь консультациями Центра поддержки дольщиков.
5 главных изменений для покупателей новостроек:
- Наличный расчет теперь вне закона
- Ипотека – только для проектов с разрешением на строительство
- Никаких предварительных договоров и устных обещаний
- Все платежи – строго через банк
- Появляется Центр поддержки, где можно проверить застройщика.
Читайте также: