Техпаспорта на квартиры придется переоформить казахстанцам: кого это касается

Почти 85% собственников жилья в Казахстане нужно будет переоформить технические паспорта на квартиры. Без этого продать или подарить жилье не получится, передает "31 канал".

Что изменилось

Новые правила требуют учитывать балконы и лоджии при расчёте общей площади, но с поправочными коэффициентами. Для балкона — 0,3, для лоджии — 0,5.

Эти нормы давно применяются в строительстве, но сейчас стали обязательны и для технических паспортов.

"Балкон, лоджии и террасы, они применяются с учетом коэффициентов, да, то есть очень важно это понимать, потому что согласно нашим СНИПам, нормам правил строительства, при разработке проектно-сметной документации, прохождении государственной экспертизы, важно как раз-таки учитывать коэффициенты", - пояснил директор союза строителей Вячеслав Лазарев.

Вместо техпаспорта - набор документов

По данным телеканала, теперь вместо старого техпаспорта казахстанцам понадобится целый набор документов:

• новый кадастровый паспорт,
• план квартиры,
• отдельная таблица с площадями всех помещений — включая балкон или лоджию,
• специальное заключение об изменениях.

Все бумаги оформляются с новым кадастровым номером.

Как получить документы

"Сейчас этот техпаспорт можно заказать и в ЦОНе сходить, и для более продвинутых людей это можно на портале eGov сделать. Это недолго, это делается быстро. Мы, например, риелторы, когда приходим и видим, принимаем квартиру в продажу, объект, видим такие документы, мы сразу распаковываем продавцам возможность того, о чём я раньше выше сказала, говорим, вот лучше обновить", - рассказала президент Ассоциации риелторов Лариса Степаненко.

Для подачи заявки в ЦОН или на портале egov.kz понадобится стандартный пакет:

• удостоверение личности,
• правоустанавливающий документ на квартиру,
• идентификатор на земельный участок (в случае его наличия),
• квитанция об оплате государственной услуги.

Обычно документы готовятся не больше пяти дней.

Первый шаг — подать заявление на вызов специалиста. Он приедет, осмотрит квартиру, замерит все помещения, включая балкон или лоджию, и составит новый план. Эти данные станут основой для оформления новых документов.

Сроки подачи не ограничены — заменить техпаспорт можно в любое время. За старый документ штрафы не предусмотрены, и он сам по себе не влияет на право собственности.