400 тысяч за однушку: аренда жилья снова подорожала в Казахстане

В Казахстане вновь выросли цены на аренду жилья. Эксперты объясняют это сезонным фактором - студенты возвращаются с каникул и ищут себе уголок, передает "31 канал".

Аренда в столице

По данным телеканала, в Астане за год аренда жилья подорожала на 25-30%. Это самый высокий показатель по всей республике. Если ещё недавно однокомнатную квартиру в правобережных жилмассивах можно было снять за 110 -130 тысяч тенге, то сейчас средняя ставка по городу уже составляет около пяти тысяч тенге за квадратный метр.

Особенно ощутимо подскочили цены на левом берегу. В районе новых жилых зон однушки сдаются от 250 тысяч. А прайсы в премиум сегменте легко превышают 600 тысяч.

Спрос растет

Аналитики заявляют, что в августе спрос на аренду жилья вырос сразу на треть. И связано это не только с приездом студентов.

"Строительства в Астане стало сейчас меньше. В дальнейшем только будет расти арендное жилье. В дальнейшем строительство в Астане будет дорожать. Соответственно, если новое жилье будет дорожать и аренда будет дорожать. Люди хотят жить в столице", - считает заместитель председателя Союза строителей РК Акан Бахытжан.

Что с жильем в Алматы

Астана уже почти "догнала" Алматы по ценам на жилье. Как говорят аналитики, растущий спрос и ограниченное предложение в престижных районах продолжат толкать цены вверх.

Но несмотря на это, лидирующие позиции все еже остаются за южной столицей. В преддверии учебного года здесь вновь ажиотаж на съемное жилье.

По данным телеканала, средняя ставка составляет больше пяти тысяч тенге за квадратный метр. Это означает, что однокомнатная квартира в 40-45 квадратных метров обойдется в 220-270 тысяч тенге. На окраинах и в спальных районах цены чуть ниже - от 170 тысяч тенге за "однушку", но в центральных районах города – аренда легко доходит до 400 тысяч.

"Рост спроса начинается еще в первых числах августа и постепенно увеличивается. На рынке исчезают более дешёвые варианты. В предложениях в основном остаются квартиры по высоким ценам. Дефицит доступного жилья подталкивает арендные ставки вверх. На 22 августа ситуация следующая: особенно сильно подорожала аренда "однушек" + 20 %. Сейчас сдают по 240 тысяч тенге. "Двушки" подорожали почти на 17 процентов 300 до 350 тысяч, "Трёшки" на 12,5 % с 400 до 450 тысяч тенге", - поделился данным обозреватель krisha.kz Вадим Макаров.

Когда цены пойдут вниз

Эксперты считают, что спрос на арендное жильё в мегаполисе будут оставаться высоким в ближайшие два-три месяца. Тем более сейчас в Алматы и Астане развивают сеть студенческих общежитий и даже запустили кризисный центр для учащихся вузов, оставшихся на улице.