Жилье в Казахстане подорожает: обслуживание домов будут считать по-новому

В Казахстане минимальные тарифы на содержание многоквартирных домов теперь рассчитываются исходя из месячного расчетного показателя (МРП). Эксперты считают, что нововведение сделает систему более устойчивой и прозрачной, но приведет к росту расходов собственников, передает Finratings.kz.

Зачем тарифы привязали к МРП

Как пояснил LS глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов, привязка к МРП защищает отрасль от инфляции. При изменении расчетного показателя минимальные тарифы будут автоматически пересчитываться.

Это позволит управляющим компаниям и ОСИ планировать расходы и не сталкиваться с обесцениванием доходов.

Плюсы новой системы

По словам эксперта, среди преимуществ можно выделить:

• устойчивость к росту цен на стройматериалы, услуги и зарплаты;
• предсказуемость и прозрачность для собственников;
• снижение административных задержек и субъективных решений местных органов.

Кроме того, минимальные тарифы исключат ситуации, когда низкие расценки приводят к ухудшению качества содержания домов.

Какие есть риски

Однако для жильцов нововведение обернется дополнительной нагрузкой. В регионах, где тарифы были минимальными, рост может оказаться ощутимым. Особенно это затронет малообеспеченные семьи.

Среди других рисков – разница в уровне затрат по регионам. В некоторых областях установленный минимум может оказаться слишком высоким, а в других — недостаточным для нормального содержания жилья.

Социальная поддержка

По словам Мусрепова, в стране действует система жилищной и социальной помощи, которая должна компенсировать часть расходов уязвимым категориям граждан. Однако пока не ясно, как именно льготы будут применяться в условиях новых правил.

Эксперт считает, что тарифы вырастут в тех домах, где они не пересматривались годами и сейчас находятся ниже минимального уровня. При этом управляющие компании получат стимул вести более прозрачный учет и объяснять собственникам, на что идут их взносы.