Онлайн-аренда квартиры без риска: как защититься от аферистов

Снять квартиру в другом городе, не выходя из дома – звучит удобно. Но за этим удобством нередко прячутся самые настоящие аферы. Мошенники давно научились наживаться на доверчивых арендаторах, и число обманутых растет с каждым месяцем, передает Finratings.kz.

Самая частая ошибка – гнаться за дешевыми вариантами

Когда человек переезжает и хочет поскорее найти квартиру, он теряет бдительность. Именно на это и рассчитывают мошенники. Они выставляют фото красивого жилья по заниженной цене, берут предоплату и исчезают.

По словам экспертов, насторожить должны слишком низкая цена, отказ показать квартиру по видео и давление по времени, например, фразы вроде «уже есть другой клиент».

Видео-тур и проверка документов – ваш “щит”

Первое, что должен предложить агент или хозяин – полноценный онлайн-показ квартиры. Без этого сегодня никуда: фотографии легко взять из интернета, а вот прямой эфир – уже серьезный фильтр.

Следующий шаг – документы. Настоящий собственник без проблем предоставит справку об обременениях через eGov Mobile или портал электронного правительства. В ней указано, кто владелец квартиры, есть ли залог, арест или другие ограничения.

Никаких 100% предоплат

Эксперты подчеркивают: максимум, что можно переводить заранее, – задаток, равный одной неделе аренды. Все детали – сумма, сроки и условия возврата – фиксируются в отдельном документе.

Почему справка важнее квитанций

Мошенники часто показывают поддельные квитанции или устаревшие договоры. Но именно справка об обременениях – единственный официальный документ, который подтверждает реального владельца и актуальное состояние недвижимости.

Справка действительна только в день выдачи, поэтому проверку нужно проводить перед самой сделкой.

Что делать, если арендодатель – не собственник? В этом случае обязательно проверить доверенность: срок, подписи, печати. Отсутствие доверенности или ее “левый” вид – стоп-сигнал.

Советы риелторов –  коротко

1. Никогда не гнаться за заниженной ценой.

2. Настоять на онлайн-показе квартиры.

3. Проверить собственника через официальные сервисы.

4. Переводить только задаток, не всю сумму.

5. Проверять доверенность, если вы общаетесь с представителем.