Цены на жилье удивили: на каком месте по доступности оказался Казахстан

Разговоры о том, что жилье в Казахстане стало недоступным для большинства граждан, прочно закрепились в обществе. Однако глобальная статистика демонстрирует совершенно иную картину, передает Finratings.kz со ссылкой на данные finprom.kz.

Согласно международной базе данных Numbeo, Казахстан сохраняет позиции одной из самых доступных стран по стоимости квадратного метра как в центре городов, так и на окраинах.

“Средняя цена жилья в центрах составляет около 1235 долларов за квадрат, что сравнимо с экономиками, переживающими тяжелые кризисы, и при этом заметно ниже, чем в Украине, которая занимает 21 место мирового рейтинга. За пределами центра квадратный метр стоит в среднем 867 долларов, что располагает Казахстан между Палестиной и Украиной и значительно дешевле большинства стран СНГ”, – сообщает источник.

Официальная статистика Казахстана подтверждает эти данные: в октябре новое жилье стоило в среднем 1028 долларов за квадратный метр, а вторичное – 1059 долларов. Средний показатель удерживается в основном за счет Алматы и Астаны, тогда как в регионах цены заметно ниже.

Существенным фактором доступности остается уровень заработных плат, который является самым высоким в Центральной Азии. Но решающую роль играет система жилищно-строительных сбережений Отбасы банка, дающая возможность приобретать жилье гражданам с разным уровнем дохода.

Система работает по накопительной модели и предлагает льготные ставки.

В рамках различных программ предусмотрены:

• промежуточные займы от 6% годовых
• жилищные займы от 3,5% до 5%
• займы для социально уязвимых групп от 2%
• молодежные региональные программы со ставками от 5%
• специальные направления «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер», программа для молодых ученых
• программа «С дипломом – в село» под 1% и без первоначального взноса
• жилищные займы «Наурыз Әскери» также без первоначального взноса

Эти меры стали ключевым драйвером роста строительства.

“Объем ввода жилья в эксплуатацию увеличивается из года в год: 14,6 млн кв. м за десять месяцев текущего года против 14 млн годом ранее и всего 4,7 млн кв. м пятнадцать лет назад. На этом фоне ипотечный портфель достиг рекордных 7,4 трлн тенге, причем доля ипотечных кредитов в банковской системе стабильно находится на уровне 18%–20%. Более половины таких займов выдает Отбасы банк, что подчеркивает устойчивость и надежность модели”, – отмечается в публикации.

Все факты указывают на одно: Казахстан остается страной с доступным жильем, а распространенные заявления о «дорогих квартирах» не выдерживают сравнения с реальными данными. Международные рейтинги, внутренняя статистика и работающая система жилищных программ формируют рынок, на котором покупка жилья остается реальной для широкого круга граждан.