Как вернуть депозит за аренду за 5 минут: юрист рассказал рабочий способ
Угроза жалобы в налоговую заставляет владельцев жилья переводить деньги почти сразу.
В соцсети Threads юрист Роман Чудинов поделился рекомендацией, как арендаторам вернуть удержанный хозяином депозит без судебных разбирательств. По его словам, проблема невозврата залога остаётся одной из самых распространённых на рынке аренды жилья, передает Finratings.kz.
Чудинов утверждает, что в 9 из 10 случаев арендодатель не платит налоги, сдавая квартиру неофициально. Именно этот факт он называет главным аргументом арендатора в спорных ситуациях.
Эксперт предложил отправить владельцу жилья прямое юридическое уведомление следующего содержания:
«Согласно ст. 272 Гражданского кодекса РК, вы обязаны вернуть депозит. Если деньги не поступят до вечера, я подаю: жалобу в Налоговый комитет (КГД) о незаконном предпринимательстве и уклонении от налогов; заявление в полицию по факту присвоения чужого имущества», – советует эксперт.
По словам Чудинова, упоминание налоговой службы действует практически мгновенно: большинство владельцев возвращают депозит в течение нескольких минут, чтобы избежать проверок и штрафов.
Юрист отметил, что штрафные санкции за нелегальную сдачу жилья для арендодателя куда серьёзнее, чем сумма залога, поэтому угрозу обращения в КГД они воспринимают крайне болезненно.
Он также посоветовал арендаторам сохранять шаблон сообщения, чтобы не терять деньги при переезде и иметь инструмент защиты в случае недобросовестного поведения арендодателя.