1/7 квартиры — не приговор: кого оставят в очереди на жилье

Отбасы банк объяснил, с какой долей в квартире можно сохранить очередь и почему тысячи казахстанцев чуть не лишились господдержки.

Наличие доли в квартире больше не станет поводом для исключения из очереди на жильё. Об этом заявили в Отбасы банк по итогам масштабной инвентаризации очередников, передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Речь идёт о случаях, когда у человека формально есть часть недвижимости, но фактически собственного жилья он не имеет. Теперь такие очередники смогут продолжить участие в государственных жилищных программах.

Что произошло

С августа прошлого года Отбасы банк начал проверку базы очередников — после перехода функции учёта к банку выяснилось, что у десятков тысяч граждан числится долевая собственность. Как пояснила председатель правления банка Ляззат Ибрагимова, чаще всего это минимальные доли, полученные по наследству или при приватизации жилья в детском возрасте.

«Люди могли владеть 1/7 или 1/6 квартиры и даже не знать об этом. Формально доля есть, а по факту собственного жилья — нет», — отметила Ибрагимова.

После анализа этих случаев банк принял решение не снимать таких граждан с очереди. Обновлённые правила начнут действовать с февраля.

Кого не исключат из очереди

Право на господдержку сохранят очередники, у которых есть долевая собственность: 1/7, 1/6, 1/4, 1/3 квартиры или дома. Теперь сама по себе доля не считается нарушением условий.

Кого всё-таки снимут

В банке подчёркивают: долю нельзя путать с совместной собственностью супругов. Если жильё куплено в браке, оно считается общим, даже если оформлено на одного человека. В таком случае участие в госпрограммах не допускается.

«Именно доля — 1/7, 1/2, 1/3 — допускается. Совместная собственность — нет», — уточнила глава банка.

Кому это важно

Новые правила касаются только очередников, вставших на учёт до 24 мая 2024 года, когда база была передана Отбасы банку.

На что могут рассчитывать очередники

Казахстанцы с долевой собственностью смогут претендовать: на льготную ипотеку через Отбасы банк со ставкой от 2% годовых и на арендное жильё — с последующим выкупом или без него. Для сохранения очереди необходимо обязательно пройти инвентаризацию.

Цифры

По данным банка, из 642 тыс. очередников 244 тыс. уже прошли инвентаризацию, а около 55 тыс. заявок были приостановлены из-за наличия жилья, при этом значительная часть проблем связана именно с долями.