Цены на жилье резко выросли: Алматы и Актобе в лидерах
В январе 2026 года жилье в Казахстане подорожало: первичный рынок вырос на 2,5%, вторичный – на 0,6%.
Цены на жилье в Казахстане продолжают расти. По итогам января стоимость квартир увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке. Об этом сообщили в Бюро национальной статистики, передает Finratings.kz.
Сильнее всего подорожали новые квартиры.
В среднем по стране цены на первичное жилье выросли на 2,5% за месяц. На вторичном рынке рост оказался более сдержанным – 0,6%. Арендное жилье подорожало еще заметнее – на 1,5% за январь.
Где жилье дороже
Лидерами роста цен на первичном рынке стали Алматы и Актобе. В этих городах новые квартиры за месяц подорожали в среднем на 4,2%. Почти такой же рост зафиксирован в Уральске – 4,1%.
В Астане стоимость нового жилья выросла примерно на 3%, а в Шымкенте – на 0,8%. При этом сразу в восьми городах страны цены на первичном рынке за месяц не изменились.
На вторичном рынке самый заметный рост зафиксирован в Актау – плюс 1,7% за месяц. Далее следуют Кызылорда (1,6%) и Конаев (1,3%). В Астане цены выросли на 1%, в Шымкенте – на 0,9%, а в Алматы – на 0,4%.
Цены за год
В годовом разрезе рост цен выглядит еще более ощутимым. За 12 месяцев первичное жилье в Казахстане подорожало в среднем на 17%.
Абсолютным лидером снова стал Алматы – плюс 23,6% за год. Следом идут Павлодар и Актобе, где рост составил 18,5% и 18,4% соответственно. В Астане цены увеличились на 18,1%, в Шымкенте – на 15,1%.
На вторичном рынке средний рост за год достиг 13,6%. Здесь также лидирует Алматы – плюс 24%. В Павлодаре цены выросли на 16,2%, в Астане – на 10,4%, в Шымкенте – на 6,6%.
Сколько сейчас стоит жилье
По итогам января 2026 года средняя стоимость нового жилья в Казахстане составила 604,8 тысячи тенге за квадратный метр. Самые высокие цены традиционно зафиксированы в Алматы и Астане – около 720 тысяч тенге за «квадрат».
Самое доступное новое жилье продается в Уральске, где средняя цена составляет около 325 тысяч тенге за квадратный метр. В Шымкенте стоимость новых квартир в среднем превышает 530 тысяч тенге.
На вторичном рынке средняя цена по стране составила 624,6 тысячи тенге за квадратный метр. Самые дорогие квартиры – в Алматы и Астане, где стоимость «квадрата» превышает 740 и 727 тысяч тенге соответственно. Самые низкие цены зафиксированы в Кызылорде – около 334 тысяч тенге.
Таким образом, рост цен на жилье в Казахстане продолжился и в 2026 году. При этом в ряде городов квартиры дорожают заметно быстрее, чем в среднем по стране, что усиливает разрыв между регионами и делает покупку жилья все менее доступной для части казахстанцев.
Читайте также: