Ипотека подорожает для части казахстанцев с 1 июля
В Казахстане появятся ставки до 25%, власти ужесточат проверку доходов и введут новые ограничения по долгам.
С 1 июля 2026 года в Казахстане меняют ипотеку. И изменения сразу бьют по трем вещам: ставка, доход и долги, пишет Krisha.kz.
Теперь будет две “планки” по ставкам. И они напрямую зависят от того, сколько вы накопили.
Если есть 30% первоначального взноса, то максимальная ставка составит до 20%, если меньше – придется готовиться к 25%.
Дальше – еще жестче. Банки будут учитывать только подтвержденный доход.
Не “примерно зарабатываю”, не “есть подработки”, а реальные цифры:
- пенсионные отчисления
- официальная зарплата
- подтвержденные поступления
Все остальное не будет учитываться. Без этого ипотеку просто не одобрят.
И есть еще один фильтр, о котором мало говорят, но он может стать решающим.
Теперь банки будут смотреть не только на ежемесячный платеж, но и на весь долг человека. Раньше было просто: платишь не больше 50% дохода – и все.
Теперь добавляется другой принцип: сколько ты уже должен в целом по отношению к своему доходу.
Банки начнут жестче делить лимиты:
- отдельно на ипотеку
- отдельно на автокредиты
- отдельно на потребительские займы
И уже внутри этих рамок решать, сколько тебе вообще можно занять.
Решение, как отмечает источник, уже согласовано с банками. Документ планируют опубликовать в мае, а сами правила могут заработать с 1 июля.