Сколько нужно откладывать, чтобы купить квартиру в Алматы
Эксперт считает, что одной экономии для покупки жилья в мегаполисе уже недостаточно.
На фоне продолжающегося роста цен на недвижимость в Алматы казахстанцы все чаще сталкиваются с ситуацией, когда классическая модель накопления на квартиру перестает работать.
Финансовый эксперт Артемий Галкин считает, что покупка жилья в мегаполисе сегодня превратилась не просто в вопрос экономии, а в стратегию управления доходами и капиталом.
«Если вы не увеличиваете доход, то просто наблюдаете, как рынок уезжает от вас быстрее, чем вы копите. Сегодня квартира в Алматы — это уже история не только про накопление, но и про дисциплину, стратегию и работу денег», — отметил эксперт.
Почему обычных накоплений уже недостаточно
По словам Галкина, многие казахстанцы продолжают ориентироваться на консервативную модель — откладывать небольшую часть зарплаты на депозит. Однако на быстро растущем рынке недвижимости этого становится недостаточно.
«Сегодня решают сразу несколько факторов: рост доходов, четкая финансовая цель, агрессивное накопление, инвестиционные инструменты и грамотное использование ипотеки. Без конкретных цифр — стоимости квартиры, района, сроков и размера первоначального взноса — человек фактически не двигается к покупке жилья», — пояснил Галкин.
Он также считает, что для ускорения накоплений многим приходится менять подход к личным финансам и откладывать уже не 10% дохода, а значительно больше.
Почему ипотека перестает восприниматься как зло
Отдельно Галкин обратил внимание на изменение отношения к ипотеке. По его словам, часть покупателей продолжает воспринимать кредит исключительно как долговую нагрузку, хотя на практике ипотека все чаще становится способом быстрее войти в актив на фоне дорожающего рынка.
«Ипотека — это инструмент, если она находится под контролем. Квартиры сегодня покупают не те, кто идеально копит, а те, кто сочетают доход, дисциплину и стратегию», — считает эксперт.
Алматы остается самым дорогим рынком недвижимости Казахстана. На фоне ограниченного предложения, высокой миграции и инвестиционного спроса цены на квартиры продолжают оставаться высокими даже при замедлении отдельных сегментов рынка.
По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость жилья в Алматы остается одной из самых высоких в стране, а накопление первоначального взноса для многих семей занимает годы.
На этом фоне финансовые консультанты все чаще рекомендуют казахстанцам комбинировать депозиты, инвестиции и ипотечные инструменты вместо попыток накопить полную стоимость квартиры исключительно за счет экономии.