Живете на съемной без продления договора? Готовьтесь к сюрпризам
В Казахстане напомнили: если у договора аренды жилья истек срок, а арендаторы продолжают жить без продления – возможны проблемы.
Часто бывает, что договор аренды закончился, а арендатор все еще живет в квартире, платит вовремя, и хозяин вроде бы не против. На первый взгляд никаких проблем. Но на самом деле это мина замедленного действия, передает Finratings.kz со ссылкой на Кrisha.kz
Без нового договора – никаких прав
Если договор закончился, а новый не подписан – он больше не действует. Юридически никаких обязательств между сторонами нет.
Это значит:
- хозяин может внезапно повысить аренду или попросить освободить квартиру хоть завтра,
- арендатор – уехать без предупреждения, не заплатив за последний месяц.
Все устные договоренности – пустой звук. Чтобы потом не ругаться либо обращаться в суд, лучше все оформить заранее.
Арендный договор – это не просто формальность. Он защищает и арендатора, и собственника: фиксирует сумму, срок, порядок выселения и другие важные моменты. Но как только срок действия закончился – защита пропадает.
Исключение: если в договоре было указано, что он автоматически продлевается. Тогда все остается, как есть.
Если срок уже вышел
- Если ничего не меняется: подпишите простое допсоглашение: та же квартира, те же условия, просто продлеваем срок. Можно даже просто дописать на старом договоре от руки: «Продлен до такой-то даты» и поставить подписи.
- Если меняются условия: хотите изменить сумму аренды, правила или срок проживания? Тогда лучше составить новый договор. Это надежнее и безопаснее для обеих сторон.
Читайте также: