Kaкие ставки предлагают банки Kaзахстана, и что изменится на рынке жилья?
Paccказываем, какие ставки по ипотеке предлагают Oтбасы банк, Freedom Bank, Halyk Bank и другие 29 июля 2025 года, передает Finratings.kz со ccылкой на данные телеграм-канала “Бычий звоночек”
Ипотечный рынок Kaзахстана на пороге большого пересмотра. До 1 ноября 2025 года все банки должны сократить предельную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке с 25 до 20 процентов. Это требование Нацбанка и агентства по регулированию финрынка. Для клиентов это значит одно из двух: либо ипотека станет дешевле, либо ее будет сложнее получить.
Пока часть банков уже перешла на новые условия, другие продолжают держать планку на максимуме.
Отбасы банк давно работает в своем сегменте – здесь одни из самых выгодных условий на рынке. Ставки от 3,5 до 6,9 процента в зависимости от программы. Поэтому больше половины всей ипотеки в стране оформляется именно здесь.
Несколько крупных банков продолжают выдавать ипотеку по старым, высоким ставкам – до 25%:
На уровне 20% работают Bank RBK и ЦентрКредит – они уже подошли к новому лимиту, но пока не опустились ниже.
Инициатива снизить ГЭСВ – это попытка сделать ипотеку реально доступной. Особенно в условиях, когда жилье дорожает, а инфляция давит на семейные бюджеты. Но для банков это может означать потерю доходов. Некоторые из них, не найдя компромисс, могут временно приостановить ипотечные продукты.
Если вы планируете брать ипотеку – лучше не откладывать. Сравните условия прямо сейчас. До ноября ставки могут упасть, но есть риск, что часть программ исчезнет вовсе. Особенно у тех банков, где маржа по ипотеке минимальна.
И не забывайте: ГЭСВ – это не только проценты, но и комиссии, страховки, сборы. Чем ниже эта ставка, тем меньше вы заплатите в итоге.