Квадрат дороже зарплаты: что показали цены на новостройки в 2025 году

В 2025 году рынок первичного жилья в Казахстане продемонстрировал уверенный рост цен: удорожание зафиксировано во всех регионах страны. Самая заметная динамика отмечена в Алматы, где стоимость новостроек приблизилась к росту в 20%, передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Как менялись цены на первичном рынке в 2025 году

Согласно данным Бюро национальной статистики, с начала года средняя цена квадратного метра по стране выросла на 15,3%. В денежном выражении это около плюс 70 тысяч тенге за квадрат.

Если в январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла почти 500 тысяч тенге, то к ноябрю она увеличилась до 569 тысяч тенге.

*Данные за декабрь 2025 года будут опубликованы Бюро национальной статистики в январе 2026 года, поэтому текущие цифры отражают ситуацию по состоянию на ноябрь.

Где новостройки подорожали сильнее всего

Лидером по росту цен стал Алматы. С начала года стоимость квадратного метра в новостройках города выросла на 19,8%, что эквивалентно примерно 114 тысячам тенге.

Значительный рост также зафиксирован:

• в Павлодаре — +19,4%;

• в Конаеве — +17,5%;

• в Астане — +17,4%.

Эксперты отмечают, что максимальное удорожание пришлось на крупные города с активным жилищным строительством и устойчивым спросом на ипотеку.

Где рост цен был минимальным

Наименее заметное увеличение стоимости жилья наблюдалось в:

• Усть-Каменогорске — +1,3%;

• Семеe — +1,9%;

• Туркестане — +1,9%.

В этих городах цены на первичном рынке оставались практически стабильными в течение года. Так, в Усть-Каменогорске квадратный метр новостроек в январе 2025 года стоил 392 089 тенге, а в ноябре — 392 761 тенге, что указывает на минимальные колебания рынка.