Хозяин квартиры зашёл без спроса: что говорит закон

Казахстанским арендаторам напомнили, что владелец жилья не имеет права заходить в съёмную квартиру без разрешения, даже если у него есть собственный ключ. На это указал юрист Роман Чудинов в Threads, комментируя частые конфликты между арендаторами и арендодателями, передает Finratings.kz.

По его словам, утверждения собственников в духе «это моя квартира, хожу когда хочу» не соответствуют законодательству. Сдавая жильё в аренду, владелец передаёт жильцам право на неприкосновенность жилища на весь срок действия договора.

«Сдав квартиру, он продал вам право на неприкосновенность жилища. Пока действует договор аренды — это ваш дом, а не его проходной двор», — отметил блогер.

Самовольный вход в квартиру без согласия арендатора нарушает статью 25 Конституции Республики Казахстан, гарантирующую неприкосновенность жилища. Более того, такие действия могут квалифицироваться как уголовное правонарушение — статья 149 Уголовного кодекса РК (незаконное проникновение в жилище).

Как сдавать жильё в аренду в 2026 году: что изменилось для собственников в Казахстане

Подробнее ->

Эксперт подчёркивает, что арендатор вправе не впускать собственника, если тот заранее не предупредил о визите и не получил согласия. В отдельных случаях допустима и временная замена личинки замка на период аренды, при условии сохранения старой и её возврата по окончании договора.

Юристы рекомендуют заранее прописывать в договоре аренды порядок визитов владельца, чтобы избежать подобных ситуаций и возможных конфликтов.