Цены на жилье в Казахстане изменятся в 2026 году

Казахстанский рынок недвижимости входит в 2026 год с четким ценовым ориентиром. На заседании правительства 13 января вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов заявил: средняя стоимость квадратного метра в стране достигнет 347 тысяч тенге, передает Finratings.kz.

Инфляция или рынок: почему цены растут

По словам вице-министра, сейчас государство выкупает готовое жилье у застройщиков в среднем по 326 тысяч тенге. Однако аналитика на 2026 год показывает неизбежный рост.

«Разница в регионах будет зависеть от климата и сейсмики. Например, в Кызылординской области мы видим примеры по 280 тысяч тенге с чистовой отделкой, но общая республиканская планка поднимется до 347 тысяч», — пояснил Кажкенов.

3 стратегии правительства по сдерживанию цен

Чтобы рост не стал бесконтрольным, власти внедряют три новых инструмента:

1. Ценовая «заморозка»: Минпром прорабатывает механизм фиксации цен через домостроительные комбинаты на 2–3 года вперед. Застройщики получат гарантированный госзаказ в обмен на стабильный ценник.
2. Масштабные инвестиции: В 2026 году на жилье выделено 243 млрд тенге. Из них 74 млрд пойдут на аренду, а остальные – на выкуп 15 тысяч готовых квартир.
3. Единая реновация: Через Казахстанскую жилищную компанию внедряется механизм гарантии на снос целых кварталов ветхого жилья (которого в РК более 6%). Это сделает процесс переселения прозрачным и безопасным.

Льготы и ипотека-2026: кому достанутся деньги

В этом году господдержка станет адресной. Отбасы банк уже начал глобальную «чистку» списков:

• Актуализация данных: Тех, кто не обновил информацию о доходах или уже купил жилье, будут исключать из очередей.
• Иерархия ставок: Тем, чей доход минимален, предложат аренду или ипотеку под 2–2,5%. Для остальных остаются программы «Наурыз» и «Отау» (7-9%).
• Стимул для молодежи: Программы «7-20-25» и УРС продолжают работу. В 2025 году 65% их участников составили казахстанцы до 35 лет.

Вице-министр также напомнил о жилищных сертификатах. В 2025 году 1,7 тысячи семей получили до 1,5 млн тенге безвозмездной помощи на первоначальный взнос. В 2026 году эта программа будет расширена, что станет реальным подспорьем при покупке квартиры по новой цене в 347 тысяч за метр.