300 000 за «двушку»: аренда в Казахстане бьет все рекорды

Рынок недвижимости Казахстана лихорадит: стоимость аренды благоустроенных квартир в начале 2026 года достигла рекордных значений. Пока Алматы и Астана удерживают статус самых дорогих городов, в регионах зафиксированы аномальные скачки цен – сразу на 40% за год, передает Finratings.kz со ссылкой на данные ranking.kz

Сколько стоит снять квартиру в январе 2026-го

По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадрата превысила 5 000 тенге.

Для тех, кто планирует бюджет на жилье, реальность выглядит сурово:

• Алматы: Стандартная двухкомнатная квартира (50 кв. м) теперь обходится в среднем в 298 300 тенге.
• Астана: За аналогичное жилье просят около 277 600 тенге.
• Региональный «взрыв»: В Павлодаре и Петропавловске цены взлетели на невероятные 41–43%.

Почему цены сошли с ума?

Эксперты выделяют три ключевых фактора, которые «разогрели» рынок до предела:

1. Ипотечный тупик: Из-за жестких условий по ипотеке и высоких ставок в 2025 году казахстанцы массово отказываются от покупки жилья и остаются в аренде.
2. Промышленный бум в регионах: Приток специалистов в Актобе и Павлодар вызвал дефицит свободных метров, что позволило хозяевам квартир резко задрать ценники.
3. Дефицит новостроек: В СКО и Восточном Казахстане строят в разы меньше, чем в мегаполисах, что создает «рынок арендодателя».

Интересный факт: Пока цены растут, официальные доходы арендодателей по отчетам падают. Эксперты уверены: рынок массово уходит «в тень».

Как не остаться на улице: совет юристов

На фоне бесконтрольного роста цен владельцы квартир все чаще пытаются поднять плату внезапно. Юристы напоминают: фраза «Не нравится – съезжайте» незаконна, если у вас есть договор.

Важно: В документе должна быть четко прописана периодичность изменения суммы. Если договора нет – вы беззащитны перед рыночными аппетитами хозяина.

Читайте также: 

• Как сдавать жильё в аренду в 2026 году: что изменилось для собственников в Казахстане
• Как вернуть депозит за аренду за 5 минут: юрист рассказал рабочий способ
• Назван способ, как пенсионерам легально не платить налоги с аренды