С 1 февраля в Казахстане вводятся новые правила приемки ЖК

В Казахстане радикально меняются правила приемки многоэтажек. Теперь застройщикам не удастся сдать дом без официального вердикта противопожарной службы. Нововведение коснется всех зданий выше 9 этажей, передает Finratings.kz.

Что изменится для застройщиков и жильцов

С 1 февраля 2026 года вводится обязательное заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

• Кого коснется: многоквартирные жилые дома высотой более 28 метров (это примерно от 9–10 этажей и выше).
• Кто проверяет: территориальные подразделения МЧС (органы гражданской защиты).
• Как это будет: вместо формального подписания актов, инспекторы проведут полноценное пожарно-техническое обследование. Они проверят работу гидрантов, систем дымоудаления, пожарных выходов и огнестойкость материалов.

Для чего эти меры

Ранее процесс приемки домов был значительно упрощен, что иногда приводило к печальным последствиям: неработающим датчикам дыма или заблокированным эвакуационным путям в новых ЖК.

«Выдача заключения будет осуществляться только после того, как обследование подтвердит: дом безопасен для жизни», – отметил первый вице-премьер Роман Скляр в ответе на депутатский запрос.

Чего ждать рынку

1. Повышение безопасности: Жильцы высоток могут быть уверены, что системы защиты в их доме – это не просто «декор» для комиссии.
2. Возможные задержки: Процесс ввода в эксплуатацию может стать дольше, так как застройщикам придется более тщательно готовить объекты к визиту госинспекторов.
3. Строгий контроль: Без этого заключения дом официально не будет считаться достроенным, а значит – ключи жильцам выдавать запрещено.

Читайте также: 

• Подорожают ли новостройки в Казахстане в 2026 году
• Опасные новостройки: блогер показал ужасающие дефекты квартир в Туркестане
• Без «умных» счетчиков не построишь: в Казахстане ужесточают правила для новостроек