Брать нельзя ждать: эксперты дали совет по кредитам и ипотеке при ставке 18%

Казахстанцы оказались перед сложным выбором: базовая ставка Нацбанка замерла на историческом максимуме в 18%, превращая любой кредит в тяжелое финансовое бремя. Пока экономисты спорят о неэффективности "дорогих денег", заемщики задаются вопросом: стоит ли влезать в ипотеку сейчас или лучше дождаться разворота политики регулятора, который ожидается не раньше середины 2026 года? На этой неделе, 23 января, Национальный банк должен решить: продолжать ли политику «дорогих денег» или признать, что старые методы борьбы с инфляцией перестали работать, передает Finratings.kz со ссылкой на данные ranking.kz.

Что сейчас происходит с деньгами

Текущая ставка в 18% – это исторический максимум.

Для обычного гражданина и бизнеса это означает:

• Кредиты стали роскошью: проценты по займам в банках (ипотека, автокредиты) настолько высоки, что спрос на них упал до минимума.
• Депозиты – в фаворе: держать деньги на тенговых вкладах сейчас выгоднее, чем инвестировать в бизнес, что тормозит реальный сектор экономики.
• Тенге под защитой: высокая ставка делает национальную валюту привлекательной для инвесторов, сдерживая её деление по отношению к доллару.

Почему «лекарство» больше не помогает

Аналитики отмечают, что базовая ставка утрачивает свою магическую силу. Если раньше ее повышение быстро сбивало цены, то сейчас инфляция в РК приобрела структурный характер.

Цены растут не из-за того, что у людей «лишние деньги», а из-за:

1. Тарифного шока: программа «Тариф в обмен на инвестиции» повышает стоимость коммунальных услуг и энергии.
2. Дорогого импорта: мы все еще сильно зависим от товаров извне.
3. Продовольственных проблем: внутренние дефициты и сезонность продуктов не зависят от ставки Нацбанка.

Прогноз аналитиков: Большинство экспертов (АФК, ЕАБР) склоняются к тому, что 23 января Нацбанк сохранит ставку на уровне 18%. Снижение начнется не раньше второго квартала 2026 года, когда инфляция покажет устойчивое замедление ниже 10%.

Эволюция ставки: кто «закручивал гайки»

История базовой ставки в Казахстане – это история разных подходов ее руководителей:

Что делать заемщикам?

Если вы планируете брать крупный кредит или ипотеку, сейчас – самое неудачное время из-за пиковых процентов.

Если же у вас есть свободные накопления, тенговые депозиты с капитализацией при текущей ставке являются одним из самых надежных и доходных инструментов в стране.

Читайте также: 

• Дорогой доллар: Halyk Finance ответил, ждать ли снижения цен в 2026 году
• В каком возрасте ипотека перестаёт быть выгодной
• Ипотека в 2026 году: что изменится для казахстанцев