Частным банкам разрешили жилищные вклады: будет ли выгодна их ипотека

В Казахстане банкам второго уровня (БВУ) наконец разрешили принимать вклады по системе жилищных сбережений. Это должно было разрушить монополию «Отбасы банка», но возникла серьезная преграда: у государства нет денег, чтобы платить премии клиентам частных банков. Разбираемся, во что превратится накопление на жилье в 2026 году, передает Finratings.kz.

Главный подвох: премия только для «избранных»?

В системе ЖСС ключевой доход – это не банковский процент, а ежегодная премия государства. В 2026 году (при МРП 4 325 тенге) она составляет 173 000 тенге на одного вкладчика. Новые поправки в закон прямо говорят: правила «Отбасы банка» на частников не распространяются.

Глава АРРФР Мадина Абылкасымова еще раньше предупредила: бюджет не резиновый. Денег на выплаты всем банкам просто нет. «Отбасы» теперь платит премии из собственной прибыли, а условный Halyk или Kaspi вряд ли захотят отдавать свои миллиарды вкладчикам просто так.

Также глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова заявляла, что нововведение может ослабить действующую модель и навредить системе.

Разбор Finratings: считаем потери

Без премии 20% жилищный депозит в обычном банке теряет смысл.

• В «Отбасы»: вы кладете 865 000 тенге и получаете 173 000 тенге сверху от государства плюс 2% от банка. Итоговая доходность – около 22%.
• В частном банке: без госпремии вы получите только стандартную ставку по депозиту (сейчас около 14-15%).
• Итог: Разница в доходности составляет 7-8% в год, что при накоплении на квартиру превращается в миллионы тенге упущенной выгоды.

Что это значит для казахстанцев: Пока правительство не примет отдельный акт о том, кто и как будет платить премии в частных банках, открывать там счета ЖСС – рискованно. Скорее всего, БВУ станут лишь «витриной» для обычных кредитов, а реальная льготная ипотека останется за госмонополистом.

Читайте также: