В одном из городов Казахстана массово закрываются магазины и бутики

В социальных сетях и городских пабликах Актау в последнее время активно распространяются видеоролики с закрытыми и пустующими бутиками в торговых центрах. Эти кадры вызвали у горожан волну обсуждений и опасения, что офлайн-торговля в городе переживает спад, передает Finratings.kz.

Редакция Lada.kz обратилась за разъяснениями в городской отдел предпринимательства, а также к заместителю директора Региональной палаты предпринимателей Мангистауской области Акикат Шарапатдинов.

Что говорят в акимате

В городском отделе предпринимательства основной причиной закрытия бутиков называют изменение потребительского поведения. По словам специалистов, жители всё чаще предпочитают онлайн-покупки, что напрямую влияет на трафик в торговых центрах.

«Основной причиной ухода арендаторов стал переход потребителей к онлайн-форматам торговли, что привело к снижению покупательского потока в традиционные магазины», — сообщили в ведомстве.

Также в акимате отметили, что предприниматели нередко не уходят с рынка полностью, а меняют локацию или формат работы.

«Кроме того, на рынке появляются новые торговые центры и бутики с более выгодными условиями аренды, поэтому предприниматели нередко меняют локацию, а не полностью уходят из офлайн-торговли. Дополнительным фактором стали разногласия между арендаторами и арендодателями по условиям договоров и арендным ставкам», — пояснили в отделе предпринимательства.

В акимате подчеркнули, что посещаемость торговых центров носит переменный характер и зависит от сезона, выходных и праздничных дней. Процесс ротации арендаторов при этом считается естественным — на месте закрывшихся торговых точек со временем открываются новые.

Онлайн-торговля усиливает давление

По данным руководителей и управляющих торговых центров, в 2025 году в Актау было зафиксировано больше закрывшихся бутиков, чем годом ранее. Эксперты связывают эту тенденцию с ускоренной цифровизацией экономики и ростом популярности маркетплейсов, в том числе таких площадок, как Kaspi и Wildberries.

«Это не кризис, а структурная перестройка»

Заместитель директора Региональной палаты предпринимателей Акикат Шарапатдинов подчёркивает, что происходящее не стоит воспринимать как упадок торговли.

«Сегодня происходит глобальный переход от традиционного ритейла к омниканальным продажам. Покупатель всё чаще выбирает товар на маркетплейсах, где издержки на логистику ниже, чем затраты на содержание физического магазина. Это не “кризис”, а структурная перестройка», — отметил он.

По его словам, торговые площади в Актау сейчас проходят этап переосмысления.

«Торговые центры отходят от формата простой продажи товаров и всё больше ориентируются на сервис, досуг и впечатления», — пояснил эксперт.

Он добавил, что в 2025 году ротация арендаторов в торговых центрах увеличилась примерно на 15–20 процентов, однако бизнес при этом не исчезает, а трансформируется.

«На месте закрывшихся бутиков одежды появляются сервисные центры, пункты выдачи заказов, образовательные и детские студии. Количество зарегистрированных индивидуальных предпринимателей в Мангистауской области остаётся стабильным», — подчеркнул Шарапатдинов.

Посещаемость изменила формат

Эксперт также обратил внимание на изменение роли торговых центров.

«Посещаемость не столько снизилась, сколько изменилось её качество. Люди продолжают ходить в ТРК, но их цели поменялись: теперь это семейный отдых, фуд-корты и кинотеатры», — сказал он.

По его словам, магазины, которые не смогли интегрироваться в новый досуговый трафик и объединить онлайн- и офлайн-продажи, чаще сталкиваются с падением выручки.

Меры поддержки бизнеса

В акимате сообщили, что для малого и среднего бизнеса действуют государственные меры поддержки, включая льготное кредитование, субсидирование процентных ставок, а также консультационные и обучающие программы.

Кроме того, решением Актауского городского маслихата от 28 ноября 2025 года ставка налога при применении специального налогового режима на основе упрощённой декларации была снижена с 4% до 3%.

Новый Налоговый кодекс: разные оценки

В городском отделе предпринимательства подчёркивают, что массовое закрытие торговых точек не имеет прямой связи с внедрением нового Налогового кодекса. Однако в Палате предпринимателей считают, что определённая взаимосвязь всё же существует.

«Новый кодекс выступает катализатором “обеления” экономики. Закрытие части точек зачастую является осознанным решением предпринимателей провести ревизию своих активов», — отметил Акикат Шарапатдинов.

Он подчеркнул, что предоставленный государством переходный период позволяет бизнесу адаптироваться к новым условиям.

«Закрытие неэффективных точек — это лишь этап перехода к более зрелому, защищённому и прибыльному бизнесу», — резюмировал эксперт.