Инвесторы сметают жильё в Алатау — цены могут взлететь на 40%

Новый город Алатау стремительно становится одной из самых обсуждаемых точек рынка недвижимости. Эксперты отмечают, что инвесторы активно скупают жильё на раннем этапе развития города, рассчитывая на существенный рост цен в ближайшие годы, передает Finratings.kz со ссылкой на inbusiness.kz.

«Цены ещё не достигли зрелого уровня»

Президент Саморегулируемая ассоциация риелторов Казахстана Лариса Степаненко подчёркивает, что Алатау находится на старте своего формирования как новой точки роста Алматинской агломерации.

«Город Алатау находится на ранней стадии формирования как новой точки роста в Алматинской агломерации. С точки зрения рынка недвижимости это означает повышенный инвестиционный потенциал, поскольку цены ещё не достигли зрелого уровня, а спрос продолжает формироваться», — отмечает Лариса Степаненко.

Цены ниже Алматы — спрос выше

По её словам, сегодня новостройки в Алатау продаются в среднем по 370–450 тыс. тенге за квадратный метр, на вторичном рынке — от 320 тыс. тенге. Однокомнатные квартиры стоят 12–18 млн тенге, двухкомнатные — 18–25 млн тенге, что делает жильё значительно доступнее Алматы.

«Думаю, стоимость жилья в Алатау может вырасти на 20–30% в ближайшие два года, а при ускоренном развитии инфраструктуры и транспортной доступности — до 35–40%», — считает глава САРК.

Строительство идёт ускоренными темпами

По данным Бюро национальной статистики, в 2025 году в Алатау введено почти 168 тыс. квадратных метров недвижимости, что более чем в 2,6 раза превышает показатели 2024 года. Всего за год в городе сдали около 1,7 тыс. квартир, а объём строительства жилья вырос более чем на 238%.

Город на 1,8 млн жителей

Руководитель аппарата акима Алатау Жанибек Каратаев сообщил, что сейчас в городе проживает около 54,7 тыс. человек, однако по генеральному плану к 2050 году численность населения может достичь 1,8 млн.

«На начальном этапе развития города предусмотрено сохранение мер стимулирования кадрового потенциала, включая повышение должностных окладов не менее чем на 25%», — пояснил Жанибек Каратаев.

Эксперты отмечают, что сочетание доступных цен, масштабного строительства и долгосрочных демографических планов делает Алатау одной из самых перспективных площадок для инвестиций в жильё рядом с Алматы.