Пенсионные на ипотеку: гасить проценты и штрафы больше нельзя - БЦК

Ограничения в расчетах с банками

Главное изменение касается целевого использования средств ЕНПФ при закрытии ипотечных займов. Если раньше правилами допускалось перечисление денег на выплату вознаграждения (процентов) или закрытие просрочек, то с февраля эта возможность аннулируется. Пенсионные излишки теперь будут работать только на уменьшение самого «тела» кредита. Это изменение заставляет заемщиков более тщательно планировать свои расходы, так как банковские проценты теперь не покрываются накоплениями.

Упрощение процедур и налоговые правки

Процесс подачи заявлений на использование средств стал технически проще. При заполнении электронной заявки на спецсчет больше не нужно выбирать способ удержания индивидуального подоходного налога (ИПН). Это изменение фактически действует с 1 января 2026 года и связано с полной отменой удержания налога при изъятии пенсионных накоплений.

Новое в передаче депозитов и возвратах

Уточнены правила для участников системы жилищных сбережений. Переуступать права по договорам теперь разрешено только супругам и близким родственникам, причем они не могут передавать их дальше третьим лицам.

Также банк напомнил о жестких сроках возврата денег в ЕНПФ:

• При отсутствии подтверждающих документов средства возвращаются в фонд автоматически.
• В случае ошибочного перевода оператор должен направить уведомление в течение трех рабочих дней, после чего фонд возвращает деньги на счет заявителя.

Об этих изменениях мы 

Что это значит для вас

• Расходы на проценты: При планировании досрочного погашения ипотеки учитывайте, что проценты банка нужно будет гасить своими деньгами. ЕПВ теперь снижают только основной остаток займа.
• Никаких штрафов из ЕНПФ: Накопления больше нельзя использовать как резерв для закрытия просрочек перед банком.
• Семейный круг: Передача депозита в Отбасы банке теперь возможна только внутри семьи без права дальнейшей продажи или передачи посторонним.
• Меньше бюрократии: Процесс подачи заявки ускорился благодаря исключению пунктов о налогах.

Материал носит информационный характер и не является рекомендацией.

Читайте также:

• Отбасы банк разъяснил новые правила погашения займов за счет «пенсионки»
• Инфляция съела часть пенсионной доходности казахстанцев в 2025 году
• С 31 января пенсионные запретили тратить на проценты по ипотеке