Как получить льготную ипотеку в Казахстане: список программ и условия

Программа «Наурыз»

Приём заявок планируется открыть в марте.

Основные условия:

• Ставка:
  — 7% (ГЭСВ от 7,1%) — для социально уязвимых категорий
  — 9% (ГЭСВ от 9,4%) — для остальных заёмщиков

• Первоначальный взнос:
  — 10% — при покупке жилья с чистовой отделкой
  — 20% — при черновой отделке (до 20% суммы кредита можно направить на ремонт)

• Максимальный заём:
  — до 36 млн тенге — в Алматы и Астане
  — до 30 млн тенге — в регионах

• Срок кредита: до 19 лет

Ключевые требования:

• отсутствие собственного жилья за последние 5 лет;

• официальный доход и пенсионные отчисления минимум за 6 месяцев;

• депозит в Отбасы банке с минимальным остатком от 2 млн тенге.

Программа «Умай»

Женская ипотечная программа. Участвовать могут только женщины, при этом семейное положение и наличие жилья значения не имеют. Обязательное условие — подтверждённый доход за последние 6 месяцев.

По словам Шах-Мухамеда Жакана, Отбасы банк сейчас завершает работу по подписанию генерального соглашения с Азиатским банком развития. Ожидается, что запуск программы состоится в ближайшее время.

Окончательные параметры пока не утверждены. Ранее условия выглядели так:

• Ставка: 15% с последующим снижением до 5–3,5%;

• Максимальная сумма займа: до 50 млн тенге;

• Первоначальный взнос:
  — от 20% — в крупных городах
  — от 15% — в регионах

• Срок кредита: от 6 месяцев до 25 лет.

«Алматы жастары»

Льготная ипотека для работающей молодёжи. Максимальный возраст участников — до 35 лет.

Старт программы в Алматы ранее планировался на март, однако точные даты пока не объявлены. В Отбасы банке пообещали сообщить о них дополнительно.

Условия:

• Ставка: 5%;

• Первоначальный взнос: 10%;

• Максимальный заём: 20 млн тенге.

Программа также действует и в других регионах страны.

«Наурыз Әскери»

Новая ипотечная программа для получателей жилищных выплат — военнослужащих и сотрудников силовых и правоохранительных органов, включая Минобороны, КНБ, МВД, МЧС, Службу государственной охраны, военную прокуратуру и другие ведомства.

Условия:

• Ставка: 9% с понижением до 5% через 8 лет;

• Первоначальный взнос: от 0 до 50%;

• Максимальная сумма займа:
  — при первоначальном взносе до 20%:
    36 млн тенге — Алматы и Астана, 30 млн — регионы
  — при взносе от 20% до 50%:
    до 80 млн тенге.

Таким образом, в 2026 году Отбасы банк планирует запуск сразу нескольких программ, ориентированных на разные категории заёмщиков — от молодых специалистов и женщин до военнослужащих и социально уязвимых граждан.