На каких условиях казахстанцам стоит идти в ипотеку, чтобы не остаться без зарплаты

На что нужно обратить внимание

На фоне роста цен на жильё и высоких процентных ставок ипотека всё чаще становится для казахстанцев не инструментом улучшения жилищных условий, а серьёзным финансовым риском. Риелтор в Threads озвучила условия, при которых кредит на жильё остаётся управляемым.

По её словам, ключевым фактором является размер ежемесячного платежа — он не должен превышать половины дохода семьи. В противном случае даже незначительные потрясения могут привести к долговым проблемам.

«Если ежемесячный платёж больше половины зарплаты — это уже не безопасность, а постоянный стресс», — отмечает эксперт.

Финансовая подушка и созаёмщик

При планировании декрета или нестабильных доходов ипотеку лучше оформлять с созаёмщиком и заранее иметь резерв минимум на 2–3 месяца платежей. Это снижает риск просрочек в период временного снижения доходов.

Доход и первоначальный взнос

Эксперт подчёркивает важность официального и стабильного дохода. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже переплата и меньше нагрузка на бюджет. Наличие пассивного дохода делает ипотеку значительно безопаснее.

Срок кредита важнее амбиций

Если выбирать между коротким сроком и высоким платежом или длинным сроком с меньшей нагрузкой при ставке около 24%, предпочтение стоит отдавать второму варианту — ради сохранения финансовой устойчивости.

Какой банк считают самым стабильным

Наиболее надёжным ипотечным инструментом эксперт называет Отбасы банк, где действует система жилищных накоплений и государственная премия.

«Копите на депозите деньги, особенно в Отбасы банке — там есть госпремия», — подчёркивает salima_etagi.

Главное правило после ипотеки

После оформления кредита специалист советует избегать рассрочек и потребкредитов: дополнительные долги усиливают давление на бюджет и повышают риск выгорания.

Эксперт резюмирует: идеального момента для ипотеки не существует, но при грамотных условиях она не должна превращаться в пожизненную финансовую нагрузку.