BI Group планирует занять до $500 млн - зачем застройщику валютный долг

Крупнейший девелопер Казахстана BI Group готовится к выходу на мировой рынок капитала. Привлеченные деньги пойдут на проекты за пределами страны – в ОАЭ, США и странах Центральной Азии, передает Finratings.kz со ссылкой на Bloomberg.

Ранее частные застройщики такого масштаба еще не занимали деньги за рубежом.

Ставка на зарубежные рынки

BI Group активно расширяет присутствие за пределами Казахстана. В портфеле – жилые комплексы в Дубае, проекты в Майами и индустриальные площадки для быстрого строительства жилья в Узбекистане.

Фактически компания делает ставку на внешний рост: внутренний рынок недвижимости постепенно остывает, а стоимость кредитов в тенге остается высокой.

Почему деньги ищут за границей

Базовая ставка Национальный банк Республики Казахстан держится на уровне около 16%, поэтому финансирование внутри страны обходится бизнесу дорого. При этом часть доходов BI Group уже формируется в долларах и дирхамах, поэтому валютные займы становятся более удобными.

Дополнительный фактор – замедление темпов роста цен на жилье в Казахстане.

Аналитики ожидают, что в 2026 году рынок будет расти заметно спокойнее, чем в предыдущие годы.

Финансовая позиция компании

Международное аналитическое агентство Cushman & Wakefield в своем свежем отчете за 2025–2026 годы поставило казахстанскую BI Group на первое место среди застройщиков Ближнего Востока и стран бывшего СССР по объемам введенной недвижимости. Именно этот статус «регионального чемпиона» позволил компании Айдына Рахимбаева претендовать на заем в $500 млн на мировых рынках капитала.

Что это значит для рынка

Если размещение пройдет успешно, BI Group станет первым крупным частным девелопером из Центральной Азии, который привлечет сотни миллионов долларов на глобальном рынке облигаций. Это может открыть дорогу на мировые рынки капитала и другим компаниям из региона.

Читайте также: Официально: BI Group запускает аренду с выкупом весной 2026 года