Как не потерять сотни тысяч при покупке квартиры: реальные советы покупателя

«Без бумаги — никаких денег в руки»

Главным советом она назвала осторожность при передаче средств до подписания документов.

«Никому не давайте задаток. Если уж хотите что-то оставить, оформляйте только аванс и только у нотариуса. Разница простая: задаток не возвращается, аванс возвращается», – советует казахстанка Аружан Кайраткызы.

Позже автор уточнила:

«Смысл был простой: без договора никаких денег в руки. Я-то отдала ‘по-человечески’, а продавец потом ещё спокойно квартиру рекламировал».

Юристы напоминают: задаток — это обеспечительная мера, и при отказе покупателя он не возвращается. Аванс, напротив, подлежит возврату, если сделка не состоялась.

ДКП, пятница и нотариус

Автор также советует внимательно читать договор купли-продажи (ДКП) и не подписывать документы в спешке.

По её словам, из-за неправильно указанной даты в договоре пришлось повторно ехать к нотариусу и переделывать документы. Кроме того, оформление сделки в пятницу может затянуть регистрацию прав — даже при ускоренной процедуре документы были получены только в понедельник.

Отдельный совет — выбирать «своего» нотариуса, а не рекомендованного продавцом.

Проверить всё — от шумов до долгов

Покупательница рекомендует обращать внимание не только на состояние квартиры, но и на подъезд, соседей и уровень шума.

Также она столкнулась с неожиданной квитанцией после передачи жилья:

«А вот 10-го прилетела квитанция с космической суммой. Долго спорили с продавцом, благо он оплатил», – добавила она.

Поэтому при приёме жилья важно проверять лицевой счёт в ЕРЦ и отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.

Замки и имущество

Среди других рекомендаций — убедиться, что вся оговоренная мебель и техника остаются в квартире, и в первый же день заменить замки независимо от количества переданных комплектов ключей.