«Наурыз» стартует 10 марта: кому дадут ипотеку под 7% и сколько придётся платить

Кто может участвовать

Главные требования к участникам:

• отсутствие собственного жилья у заемщика и членов его семьи (супруг/а и дети до 18 лет) за последние 5 лет;
• наличие депозита в Отбасы банке с минимальными накоплениями 2 млн тенге (срок открытия не имеет значения).

Условия программы

Ставка:

• 7% — для социально уязвимых категорий;
• 9% — для остальных.

Первоначальный взнос:

• 10% — при покупке жилья с чистовой отделкой;
• 20% — при покупке в черновой отделке или на вторичном рынке.

Лимиты:

• до 36 млн тенге — в Алматы и Астана;
• до 30 млн тенге — в регионах.

Срок кредита: до 19 лет.

Что можно купить

В Астане, Алматы, Шымкент и областных центрах — только первичное жильё, включая строящиеся ЖК с гарантией КЖК. В регионах и моногородах допускается покупка как первичного, так и вторичного жилья, включая частные дома.

Как подать заявку

Заявки принимаются онлайн через платформу Baspana Market на сайте Отбасы банка (с компьютера или ноутбука). Алгоритм подачи:

1. Авторизация на сайте → раздел «Мои заявки».
2. Выбор программы «Наурыз» → «Подать заявку».
3. Указание региона покупки и проживания.
4. Выбор депозита и подтверждение через SMS.
5. Проверка данных.
6. Проверка банком наличия жилья — до 3 рабочих дней.
7. Подписание заявки ЭЦП.

Заявки принимаются только в будние дни с 9:00 до 21:00.

Двухэтапная структура займа

Ипотека состоит из двух этапов:

1. Предварительный заём (8 лет)
Платёж выше — часть средств идёт на проценты, часть — на накопления на депозите.

2. Жилищный заём (11 лет)
После накопления 50% стоимости жилья ставка снижается до 3,8%, ежемесячный платёж уменьшается.

Пример расчёта (займ 30 млн тенге)

Первоначальный взнос 10% (3 млн тенге)

7%:

• платёж — 283 тыс. тг
• (проценты 175 тыс., депозит 108 тыс.)
• чистая переплата за 19 лет — 17,5 млн тг

9%:

• платёж — 333 тыс. тг
• (проценты 225 тыс., депозит 108 тыс.)
• переплата — 22,3 млн тг

Первоначальный взнос 20% (6 млн тенге)

7%:

• платёж — 253 тыс. тг
• (проценты 175 тыс., депозит 78 тыс.)
• переплата — 17,2 млн тг

9%:

• платёж — 303 тыс. тг
• (проценты 225 тыс., депозит 78 тыс.)
• переплата — 22 млн тг

На втором этапе ежемесячный платёж снижается до 128–132 тыс. тенге в зависимости от условий.