«Наурыз» стартует 10 марта: кому дадут ипотеку под 7% и сколько придётся платить
С 10 по 31 марта в Казахстане стартует приём заявок по льготной ипотечной программе «Наурыз». Оператором выступает Отбасы банк. Программа предусматривает фиксированные ставки 7% для социально уязвимых категорий и 9% — для остальных заемщиков, передает Krisha.kz.
Кто может участвовать
Главные требования к участникам:
- отсутствие собственного жилья у заемщика и членов его семьи (супруг/а и дети до 18 лет) за последние 5 лет;
- наличие депозита в Отбасы банке с минимальными накоплениями 2 млн тенге (срок открытия не имеет значения).
Условия программы
Ставка:
- 7% — для социально уязвимых категорий;
- 9% — для остальных.
Первоначальный взнос:
- 10% — при покупке жилья с чистовой отделкой;
- 20% — при покупке в черновой отделке или на вторичном рынке.
Лимиты:
- до 36 млн тенге — в Алматы и Астана;
- до 30 млн тенге — в регионах.
Срок кредита: до 19 лет.
Что можно купить
В Астане, Алматы, Шымкент и областных центрах — только первичное жильё, включая строящиеся ЖК с гарантией КЖК. В регионах и моногородах допускается покупка как первичного, так и вторичного жилья, включая частные дома.
Как подать заявку
Заявки принимаются онлайн через платформу Baspana Market на сайте Отбасы банка (с компьютера или ноутбука). Алгоритм подачи:
- Авторизация на сайте → раздел «Мои заявки».
- Выбор программы «Наурыз» → «Подать заявку».
- Указание региона покупки и проживания.
- Выбор депозита и подтверждение через SMS.
- Проверка данных.
- Проверка банком наличия жилья — до 3 рабочих дней.
- Подписание заявки ЭЦП.
Заявки принимаются только в будние дни с 9:00 до 21:00.
Двухэтапная структура займа
Ипотека состоит из двух этапов:
1. Предварительный заём (8 лет)
Платёж выше — часть средств идёт на проценты, часть — на накопления на депозите.
2. Жилищный заём (11 лет)
После накопления 50% стоимости жилья ставка снижается до 3,8%, ежемесячный платёж уменьшается.
Пример расчёта (займ 30 млн тенге)
Первоначальный взнос 10% (3 млн тенге)
7%:
- платёж — 283 тыс. тг
- (проценты 175 тыс., депозит 108 тыс.)
- чистая переплата за 19 лет — 17,5 млн тг
9%:
- платёж — 333 тыс. тг
- (проценты 225 тыс., депозит 108 тыс.)
- переплата — 22,3 млн тг
Первоначальный взнос 20% (6 млн тенге)
7%:
- платёж — 253 тыс. тг
- (проценты 175 тыс., депозит 78 тыс.)
- переплата — 17,2 млн тг
9%:
- платёж — 303 тыс. тг
- (проценты 225 тыс., депозит 78 тыс.)
- переплата — 22 млн тг
На втором этапе ежемесячный платёж снижается до 128–132 тыс. тенге в зависимости от условий.