Упадут ли цены на жилье в Казахстане, ответила глава Отбасы банка
Ляззат Ибрагимова объяснила, что будет с ценами на жилье в Казахстане в 2026 году.
10 марта на заседании правительства глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова заявила, что снижения цен на жилье в Казахстане ожидать не стоит. Основной причиной является демографический фактор – на рынок недвижимости выходит поколение, рожденное в начале 2000-х годов, передает Finratings.kz.
По ее словам, в 2000 году в Казахстане родилось около 222 тыс. детей, а уже в 2007 году – 321,9 тыс. Таким образом, за несколько лет число новорожденных заметно выросло.
Сегодня этим людям 26–27 лет, и именно в этом возрасте многие начинают задумываться о покупке собственного жилья.
«Снижения цен не будет, это я могу вам точно сказать», – подчеркнула Ляззат Ибрагимова.
Молодые семьи формируют основной спрос
Дополнительным фактором роста спроса остается создание новых семей.
«Ежегодно в Казахстане регистрируется 120–130 тыс. браков. В 2025 году показатель оказался минимальным за последние годы – 114 тыс. браков. Однако именно появление новой семьи чаще всего становится поводом для покупки квартиры”, – озвучила расчеты председатель Отбасы банка.
Поэтому демографический рост, который наблюдался в стране с 2000 по 2009 год, продолжает влиять на рынок недвижимости.
Сколько жилья строят в Казахстане
По словам Ибрагимовой, в прошлом году в стране было построено 20,5 млн квадратных метров жилья.
Это примерно 150 тыс. квартир.
Продажи активно проходят как через государственные программы, так и через ипотеку банков второго уровня.
Что будет с ценами на первичном и вторичном рынке
По прогнозу главы Отбасы банка, ситуация на разных сегментах рынка может отличаться.
- вторичный рынок – возможна стагнация цен
- первичный рынок – многое будет зависеть от стоимости стройматериалов, сырья и зарплат в строительстве
Однако в целом демография и высокий спрос делают снижение цен на жилье маловероятным.
Эксперты считают, что активный спрос со стороны молодых покупателей будет поддерживать рынок недвижимости как минимум в 2026–2027 годах.
Читайте также: Отбасы банк может отказаться от коммерческой ипотеки