Казахстанцы копят на квартиры, но цены растут: есть ли смысл ждать

Рост цен на жилье в Казахстане часто вызывает вопрос: не дорожают ли квартиры быстрее, чем люди успевают накопить первоначальный взнос. Этот вопрос задали главе Отбасы банка Ляззат Ибрагимовой на брифинге в правительстве 10 марта 2026 года, передает Finratings.kz.

По ее словам, статистика банка показывает, что система жилищных накоплений продолжает работать стабильно.

«Я могу ответить только результатами: 77 800 займов мы в прошлом году выдали, по 80 тыс. займов выдаем каждый год. И это единственная система, которая позволяет полностью накопить на жилье», – заявила Ибрагимова.

Как банк пытается контролировать цены на квартиры

В Отбасы банке отмечают, что банк старается защищать вкладчиков от резкого роста цен на рынке. Для этого используются специальные механизмы внутри собственных программ.

Например, по программе «Наурыз» на платформе Baspana Market свои квартиры разместили 2 051 строительная компания.

При размещении объектов банк согласовывает стоимость жилья с застройщиками. По словам Ибрагимовой, такой подход не всегда нравится строительным компаниям.

«Этот процесс согласования застройщикам не нравится, они считают это регулированием. Мы считаем, что защищаем интересы наших вкладчиков», – пояснила глава банка.

В рамках соглашений действует правило: застройщики не могут повышать стоимость квартир в течение 6–12 месяцев после размещения на платформе. При этом снижение цены допускается.

Почему жилье продолжает дорожать

При этом полностью остановить рост цен невозможно. По словам главы банка, инфляция влияет на стоимость практически всех товаров, включая недвижимость.

Цена новостроек во многом зависит от:

• стоимости стройматериалов
• цены сырья
• уровня заработной платы в строительной отрасли

Поэтому определенное повышение стоимости жилья на рынке остается неизбежным.

Семьи все чаще копят на жилье детям

В Отбасы банке отмечают высокий уровень доверия к системе жилищных накоплений.

По словам Ибрагимовой, 335 тыс. детских депозитов в этом году получили государственную премию.

Такие счета родители открывают заранее, чтобы накопить деньги на будущую квартиру для ребенка. Позже эти средства можно объединить в так называемый семейный пакет, что увеличивает сумму накоплений и повышает шансы на получение ипотеки.

Сегодня также премьер-министр Олжас Бектенов поручил Отбасы банку пересмотреть подходы к ипотечному кредитованию в Казахстане.

Ляззат Ибрагимова объяснила, что будет с ценами на жилье в Казахстане в 2026 году.